シティオ厚別駅前
北海道札幌市厚別区厚別中央四条3丁目4-10 | 築33年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320152017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.9万/㎡から2025年は22.4万/㎡へ、12年間で32.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・13件）で、平均1,574万円です。4LDKが最も高く平均1,856万円、3LDKは平均1,574万円です。
3SLDK
1,667万
6件
3LDK
1,574万
13件
4LDK
1,856万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 6件 | 1,667万 | 1,029万 | 2,109万 |
| 3LDK | 13件 | 1,574万 | 1,143万 | 2,080万 |
| 4LDK | 4件 | 1,856万 | 1,775万 | 2,018万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.7万円で、1-3階（21.4万円）と比べて0.3万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
21.4万/㎡
4-7階
15件
21.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央四条3丁目4-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-11（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 61.15m² ～ 79.65m² |
| 分譲会社 | 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 溝口工務店 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
厚別駅
JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
信濃小学校
中学校
信濃中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティオ厚別駅前 | 1993 | 24戸 | 22.4万 | 1,780万 |
| モンテベルデ厚別 | 1985 | 72戸 | 25.1万 | 1,780万 |
| グレートヒルステーションフロント | 2004 | 40戸 | 33.8万 | 2,780万 |
| ノースポート厚別 | 1995 | 38戸 | 24.5万 | 1,800万 |
| レジデンス厚別 | 1985 | 16戸 | 24.9万 | 1,780万 |
| セザール新さっぽろ | 1996 | 30戸 | 31.3万 | 2,080万 |
| グランドール司新さっぽろ | 1994 | 39戸 | 30.4万 | 1,780万 |
| エクセルシオール新札幌パークコート | 1997 | 18戸 | 25.1万 | 2,480万 |
| コロナード新さっぽろ | 1988 | 31戸 | 18.8万 | 1,490万 |
| アカシヤコート厚別 | 1980 | 74戸 | 24.3万 | 1,580万 |
| ロピア新さっぽろ | 1995 | 63戸 | 25.4万 | 1,880万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | 22.4万 |
| 3SLDK | - | - | 12.1万 | 20.1万 | - | 24.0万 | 26.2万 | - |
| 3LDK | 20.2万 | 19.9万 | - | - | 26.7万 | 25.4万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.35万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 26.24万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.86万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,720万 | 25.44万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.63万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.59万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.54万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.02万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.12万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.12万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,598万 | 20.07万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 960万 | 12.06万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,220万 | 19.95万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,220万 | 19.95万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.73万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.63万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 16.36万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 22.08万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.3万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.46万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.21万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 19.84万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,030万 | 16.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。