シティオ厚別駅前

北海道札幌市厚別区厚別中央四条3丁目4-10 | 築33年 | 24戸

推定相場

シティオ厚別駅前

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320152017202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.9万/㎡から2025年は22.4万/㎡へ、12年間で32.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・13件）で、平均1,448万円です。3SLDKが最も高く平均1,731万円、3LDKは平均1,448万円です。

3SLDK

6件

1,731万

3LDK

13件

1,448万

4LDK

4件

1,550万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	6件	1,731万	960万	2,280万
3LDK	13件	1,448万	1,000万	2,080万
4LDK	4件	1,550万	1,390万	1,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.7万円で、1-3階（21.4万円）と比べて0.3万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

21.4万/㎡

7件

4-7階

21.7万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市厚別区厚別中央四条3丁目4-10
築年月	1993年11月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	24戸
専有面積	61.15m² ～ 79.65m²
分譲会社	長谷工コーポレーション
施工会社	溝口工務店
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

厚別駅

JR函館本線(小樽～旭川)

徒歩4分

学区情報

小学校

信濃小学校

中学校

信濃中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティオ厚別駅前	1993	24戸	22.4万	1,780万
モンテベルデ厚別	1985	72戸	25.1万	1,780万
グレートヒルステーションフロント	2004	40戸	33.8万	2,780万
ノースポート厚別	1995	38戸	24.5万	1,800万
レジデンス厚別	1985	16戸	24.9万	1,780万
セザール新さっぽろ	1996	30戸	31.3万	2,080万
グランドール司新さっぽろ	1994	39戸	30.4万	1,780万
エクセルシオール新札幌パークコート	1997	18戸	25.1万	2,480万
コロナード新さっぽろ	1988	31戸	18.8万	1,490万
アカシヤコート厚別	1980	74戸	24.3万	1,580万
ロピア新さっぽろ	1995	63戸	25.4万	1,880万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2025
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	22.4万
3SLDK	-	-	12.1万	20.1万	-	24.0万	26.2万	-
3LDK	20.2万	19.9万	-	-	26.7万	25.4万	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	4LDK	75㎡〜	1,780万	22.35万/㎡
2023年4月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,090万	26.24万/㎡
2022年9月	低層	3SLDK	75㎡〜	1,980万	24.86万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,720万	25.44万/㎡
2022年7月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,280万	28.63万/㎡
2022年4月	低層	3SLDK	75㎡〜	1,480万	18.59万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.54万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.02万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.12万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.12万/㎡
2020年9月	低層	3SLDK	75㎡〜	1,598万	20.07万/㎡
2019年8月	低層	3SLDK	75㎡〜	960万	12.06万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,220万	19.95万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,220万	19.95万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,390万	22.73万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,200万	19.63万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,000万	16.36万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,350万	22.08万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.3万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	75㎡〜	1,390万	17.46万/㎡
2014年5月	中層	4LDK	75㎡〜	1,450万	18.21万/㎡
2014年3月	中層	4LDK	75㎡〜	1,580万	19.84万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,030万	16.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。