レジデンス厚別
北海道札幌市厚別区厚別中央三条3丁目7-7 | 築41年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.2万/㎡から2025年は24.9万/㎡へ、11年間で201.7%上昇しました（年平均+18.3%）。直近3年では87.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均943万円です。3LDKが最も高く平均943万円、2LDKは平均625万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
625万 |
590万 |
660万 |
| 3LDK |
6件 |
943万 |
450万 |
1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央三条3丁目7-7 |
|---|
| 築年月 | 1985年9月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.62m² ～ 71.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 大岡産業 |
|---|
| 施工会社 | 大岡産業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レジデンス厚別 |
1985 |
16戸 |
24.9万 |
1,780万 |
| シティオ厚別駅前 |
1993 |
24戸 |
22.4万 |
1,780万 |
| モンテベルデ厚別 |
1985 |
72戸 |
25.1万 |
1,780万 |
| パーソナルハイツ新札幌 |
1987 |
48戸 |
21.6万 |
1,830万 |
| サニーサイドガーデン１番館 |
1986 |
40戸 |
15.7万 |
1,200万 |
| セザール新さっぽろ |
1996 |
30戸 |
31.3万 |
2,080万 |
| 東急ドエル新さっぽろビレジ |
1982 |
35戸 |
22.9万 |
1,590万 |
| コロナード新さっぽろ |
1988 |
31戸 |
18.8万 |
1,490万 |
| サニーサイドガーデン新さっぽろ |
1986 |
40戸 |
- |
- |
| エクセルシオール新札幌パークコート |
1997 |
18戸 |
25.1万 |
2,480万 |
| グレートヒルステーションフロント |
2004 |
40戸 |
33.8万 |
2,780万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
8.7万 |
- |
13.3万 |
11.7万 |
24.9万 |
| 2LDK |
8.2万 |
- |
9.2万 |
- |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.86万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
880万 |
12.29万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
800万 |
11.18万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
950万 |
13.27万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
660万 |
9.22万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
800万 |
11.18万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
450万 |
6.29万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
590万 |
8.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。