レジデンス厚別
北海道札幌市厚別区厚別中央三条3丁目7-7 | 築41年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.2万/㎡から2025年は24.9万/㎡へ、11年間で201.7%上昇しました（年平均+18.3%）。直近3年では87.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均921万円です。3LDKが最も高く平均921万円、2LDKは平均731万円です。
2LDK
731万
2件
3LDK
921万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 731万 | 707万 | 754万 |
| 3LDK | 6件 | 921万 | 514万 | 1,780万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
16.8万/㎡
3階以上
5件
9.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央三条3丁目7-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-09（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 71.62m² ～ 71.62m² |
| 分譲会社 | 大岡産業 |
| 施工会社 | 大岡産業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
厚別駅
JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
札幌市厚別区小学校学区
中学校
札幌市厚別区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンス厚別 | 1985 | 16戸 | 24.9万 | 1,780万 |
| シティオ厚別駅前 | 1993 | 24戸 | 22.4万 | 1,780万 |
| モンテベルデ厚別 | 1985 | 72戸 | 25.1万 | 1,780万 |
| パーソナルハイツ新札幌 | 1987 | 48戸 | 21.6万 | 1,830万 |
| サニーサイドガーデン１番館 | 1986 | 40戸 | 15.7万 | 1,200万 |
| セザール新さっぽろ | 1996 | 30戸 | 31.3万 | 2,080万 |
| 東急ドエル新さっぽろビレジ | 1982 | 35戸 | 22.9万 | 1,590万 |
| コロナード新さっぽろ | 1988 | 31戸 | 18.8万 | 1,490万 |
| サニーサイドガーデン新さっぽろ | 1986 | 40戸 | - | - |
| エクセルシオール新札幌パークコート | 1997 | 18戸 | 25.1万 | 2,480万 |
| グレートヒルステーションフロント | 2004 | 40戸 | 33.8万 | 2,780万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 8.7万 | - | 13.3万 | 11.7万 | 24.9万 |
| 2LDK | 8.2万 | - | 9.2万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.86万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.29万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.18万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.27万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 660万 | 9.22万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.18万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 450万 | 6.29万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 590万 | 8.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。