パーソナルハイツ新札幌
北海道札幌市厚別区厚別中央四条2丁目24-15 | 築39年 | 48戸
最新データ
2024年9月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.6万円。周辺エリア平均（21.6万円）を0.0%上回って、札幌市厚別区全体の平均（29.5万円）より26.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.7万/㎡から2024年は21.9万/㎡へ、11年間で152.8%上昇しました（年平均+13.9%）。直近3年では30.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の42%・11件）で、平均1,204万円です。4LDKが最も高く平均1,204万円、3LDKは平均652万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
9件 |
797万 |
400万 |
1,580万 |
| 3LDK |
6件 |
652万 |
390万 |
980万 |
| 4LDK |
11件 |
1,204万 |
350万 |
1,898万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央四条2丁目24-15 |
|---|
| 築年月 | 1987年6月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.76m² ～ 88.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 北海ビル 北海荘建 |
|---|
| 施工会社 | 小松建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パーソナルハイツ新札幌 |
1987 |
48戸 |
21.6万 |
1,830万 |
| ビッグバーンズマンション新札幌 |
1989 |
30戸 |
6.9万 |
180万 |
| シティオひばりが丘 |
1993 |
20戸 |
23.4万 |
1,590万 |
| レジデンス厚別 |
1985 |
16戸 |
24.9万 |
1,780万 |
| レクシオ新札幌 |
2008 |
44戸 |
38.3万 |
2,630万 |
| プレミスト新札幌西 |
2008 |
116戸 |
42.9万 |
4,480万 |
| プレミスト新札幌西Ｂ棟 |
2008 |
43戸 |
39.4万 |
2,380万 |
| プレミスト新札幌西Ａ棟 |
2008 |
116戸 |
42.9万 |
4,480万 |
| クレアホームズひばりが丘 |
2015 |
68戸 |
42.2万 |
3,280万 |
| アルスひばりが丘 |
2006 |
28戸 |
31.5万 |
3,280万 |
| シティオ厚別駅前 |
1993 |
24戸 |
22.4万 |
1,780万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
8.9万 |
13.4万 |
19.5万 |
18.2万 |
21.9万 |
| 3SLDK |
- |
12.6万 |
10.2万 |
- |
- |
- |
- |
22.0万 |
| 3LDK |
10.3万 |
12.9万 |
6.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,830万 |
21.65万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,830万 |
21.65万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,898万 |
22.46万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.97万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
18.19万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
14.24万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.5万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,190万 |
13.38万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
600万 |
7.85万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
650万 |
8.51万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
350万 |
4.58万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,290万 |
14.51万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.53万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
830万 |
10.95万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
490万 |
6.42万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
390万 |
5.11万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
490万 |
6.42万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.92万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
930万 |
12.27万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.92万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
580万 |
7.65万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.92万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
490万 |
6.47万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
400万 |
5.28万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
650万 |
8.51万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
630万 |
8.25万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
730万 |
9.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。