プレミスト新札幌西Ａ棟
北海道札幌市厚別区厚別中央三条3丁目1-36 | 築18年 | 116戸
最新データ
2025年7月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.9万円。周辺エリア平均（37.7万円）を14.0%上回って、札幌市厚別区全体の平均（29.5万円）を45.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.3万/㎡から2025年は40.5万/㎡へ、11年間で29.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均2,530万円です。4LDKが最も高く平均4,255万円、3LDKは平均2,530万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
2,530万 |
2,280万 |
2,680万 |
| 4LDK |
4件 |
4,255万 |
3,980万 |
4,480万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央三条3丁目1-36 |
|---|
| 築年月 | 2008年11月（築18年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付15階建 |
|---|
| 総戸数 | 116戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.42m² ～ 104.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレミスト新札幌西Ａ棟 |
2008 |
116戸 |
42.9万 |
4,480万 |
| プレミスト新札幌西 |
2008 |
116戸 |
42.9万 |
4,480万 |
| プレミスト新札幌西Ｂ棟 |
2008 |
43戸 |
39.4万 |
2,380万 |
| レクシオ新札幌 |
2008 |
44戸 |
38.3万 |
2,630万 |
| アルスひばりが丘 |
2006 |
28戸 |
31.5万 |
3,280万 |
| クレアホームズひばりが丘 |
2015 |
68戸 |
42.2万 |
3,280万 |
| サニーサイドガーデン新さっぽろ |
1986 |
40戸 |
- |
- |
| サニーサイドガーデン１番館 |
1986 |
40戸 |
15.7万 |
1,200万 |
| ラポールひばりが丘Ｂ棟 |
1990 |
190戸 |
31.6万 |
2,699万 |
| 新さっぽろパークマンション |
1986 |
49戸 |
31.2万 |
2,480万 |
| パーソナルハイツ新札幌 |
1987 |
48戸 |
21.6万 |
1,830万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
41.0万 |
40.5万 |
| 3LDK |
31.3万 |
29.5万 |
29.5万 |
32.4万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,480万 |
42.94万/㎡ |
| 2025年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,980万 |
38.15万/㎡ |
| 2024年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,180万 |
40.06万/㎡ |
| 2024年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,380万 |
41.98万/㎡ |
| 2020年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
35.61万/㎡ |
| 2018年3月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.43万/㎡ |
| 2017年1月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.5万/㎡ |
| 2016年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.12万/㎡ |
| 2016年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.32万/㎡ |
| 2016年12�� |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
31.88万/㎡ |
| 2016年12月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.69万/㎡ |
| 2014年5月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,630万 |
31.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。