プレミスト新札幌西Ａ棟
北海道札幌市厚別区厚別中央三条3丁目1-36 | 築18年 | 116戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.3万/㎡から2025年は40.5万/㎡へ、11年間で29.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均2,942万円です。4LDKが最も高く平均3,949万円、3LDKは平均2,942万円です。
3LDK
2,942万
7件
4LDK
3,949万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,942万 | 2,606万 | 3,359万 |
| 4LDK | 4件 | 3,949万 | 3,583万 | 4,480万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
35.2万/㎡
11-20階
6件
33.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央三条3丁目1-36 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-11（築18年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 116戸 |
| 専有面積 | 58.42m² ～ 104.35m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
ひばりが丘駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
信濃小学校
中学校
信濃中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミスト新札幌西Ａ棟 | 2008 | 116戸 | 42.9万 | 4,480万 |
| プレミスト新札幌西 | 2008 | 116戸 | 42.9万 | 4,480万 |
| プレミスト新札幌西Ｂ棟 | 2008 | 43戸 | 39.4万 | 2,380万 |
| レクシオ新札幌 | 2008 | 44戸 | 38.3万 | 2,630万 |
| アルスひばりが丘 | 2006 | 28戸 | 31.5万 | 3,280万 |
| クレアホームズひばりが丘 | 2015 | 68戸 | 42.2万 | 3,280万 |
| サニーサイドガーデン新さっぽろ | 1986 | 40戸 | - | - |
| サニーサイドガーデン１番館 | 1986 | 40戸 | 15.7万 | 1,200万 |
| ラポールひばりが丘Ｂ棟 | 1990 | 190戸 | 31.6万 | 2,699万 |
| 新さっぽろパークマンション | 1986 | 49戸 | 31.2万 | 2,480万 |
| パーソナルハイツ新札幌 | 1987 | 48戸 | 21.6万 | 1,830万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | 41.0万 | 40.5万 |
| 3LDK | 31.3万 | 29.5万 | 29.5万 | 32.4万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 42.94万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 38.15万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,180万 | 40.06万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,380万 | 41.98万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.61万/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.43万/㎡ |
| 2017年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.5万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.12万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.32万/㎡ |
| 2016年12�� | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.88万/㎡ |
| 2016年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.69万/㎡ |
| 2014年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,630万 | 31.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。