ラポールひばりが丘Ｂ棟
北海道札幌市厚別区厚別中央二条4丁目15-2 | 築36年 | 190戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.3万/㎡から2025年は31.6万/㎡へ、9年間で35.6%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では42.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均2,419万円です。3LDKが最も高く平均2,419万円、2LDKは平均1,852万円です。
2LDK
1,852万
2件
3LDK
2,419万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,852万 | 1,670万 | 2,034万 |
| 3LDK | 8件 | 2,419万 | 1,800万 | 2,734万 |
階数別の㎡単価
6-10階
5件
33.5万/㎡
11-20階
4件
23.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央二条4丁目15-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-10（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 190戸 |
| 専有面積 | 71.56m² ～ 85.48m² |
| 分譲会社 | 北海道住宅供給公社 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 曲堀 幸和産業 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
ひばりが丘駅
札幌市営地下鉄東西線
🚉
徒歩8分
新さっぽろ駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
ひばりが丘小学校
中学校
厚別南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラポールひばりが丘Ｂ棟 | 1990 | 190戸 | 31.6万 | 2,699万 |
| ラポールひばりが丘 | 1990 | 190戸 | 29.0万 | 2,480万 |
| ラポールひばりが丘Ａ棟 | 1990 | 190戸 | 29.0万 | 2,480万 |
| 新さっぽろガーデンハウス | 1990 | 42戸 | - | - |
| ダイアパレスひばりが丘ステーション | 1996 | - | - | - |
| ひばりが丘パークホームズ | 2001 | 36戸 | 28.6万 | 2,499万 |
| ガーデンヒルズひばりが丘 | 1994 | 24戸 | 36.7万 | 2,490万 |
| クレアホームズひばりが丘駅前 | 2025 | 39戸 | - | - |
| アルスひばりが丘 | 2006 | 28戸 | 31.5万 | 3,280万 |
| エクセルシオールひばりが丘 | 1994 | 34戸 | 41.6万 | 2,980万 |
| クレアホームズひばりが丘 | 2015 | 68戸 | 42.2万 | 3,280万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.3万 | 22.8万 | 23.2万 | - | - | 32.7万 | 31.6万 |
| 2LDK | - | - | - | 30.7万 | 22.2万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,699万 | 31.58万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,699万 | 31.58万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 24.57万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,099万 | 36.26万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,190万 | 37.32万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,900万 | 22.23万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,198万 | 30.72万/㎡ |
| 2020年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.17万/㎡ |
| 2018年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,950万 | 22.82万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 23.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年6月 | 13〜14階 | 4LDK | 90㎡〜 | 115,000円 | 1,220円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。