ラポールひばりが丘Ｂ棟
北海道札幌市厚別区厚別中央二条4丁目15-2 | 築36年 | 190戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.3万/㎡から2025年は31.6万/㎡へ、9年間で35.6%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では42.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均2,463万円です。3LDKが最も高く平均2,463万円、2LDKは平均2,049万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,049万 |
1,900万 |
2,198万 |
| 3LDK |
8件 |
2,463万 |
1,950万 |
3,190万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央二条4丁目15-2 |
|---|
| 築年月 | 1990年10月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 190戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.56m² ～ 85.48m² |
|---|
| 分譲会社 | 北海道住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 曲堀 幸和産業 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
23.3万 |
22.8万 |
23.2万 |
- |
- |
32.7万 |
31.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
30.7万 |
22.2万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,699万 |
31.58万/㎡ |
| 2025年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,699万 |
31.58万/㎡ |
| 2024年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,100万 |
24.57万/㎡ |
| 2024年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,099万 |
36.26万/㎡ |
| 2024年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,190万 |
37.32万/㎡ |
| 2023年8月 |
10〜12階 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,900万 |
22.23万/㎡ |
| 2022年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,198万 |
30.72万/㎡ |
| 2020年2月 |
13〜14階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
23.17万/㎡ |
| 2018年11月 |
13〜14階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,950万 |
22.82万/㎡ |
| 2016年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,990万 |
23.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年6月 |
13〜14階 |
4LDK |
90㎡〜 |
115,000円 |
1,220円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。