新さっぽろガーデンハウスの相場・売買履歴

賃料の推移

13万11万9万7万5万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の90,625円から2025年には99,500円へ、9.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

物件概要

所在地	北海道札幌市厚別区厚別中央一条4丁目5-15
築年月	1990年2月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	42戸
分譲会社	住友不動産
施工会社	住石扶桑工業

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新さっぽろ駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩3分

学区情報

小学校

札幌市厚別区小学校学区

中学校

札幌市厚別区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新さっぽろガーデンハウス	1990	42戸	-	-
ラポールひばりが丘	1990	190戸	29.0万	2,480万
ラポールひばりが丘Ａ棟	1990	190戸	29.0万	2,480万
ライオンズステーションプラザ新札幌	1991	80戸	36.9万	2,480万
ラポールひばりが丘Ｂ棟	1990	190戸	31.6万	2,699万
ロジェ・セラ新札幌	2004	56戸	34.2万	3,580万
エクセルシオールひばりが丘	1994	34戸	41.6万	2,980万
ひばりが丘パークホームズ	2001	36戸	28.6万	2,499万
ガーデンヒルズひばりが丘	1994	24戸	36.7万	2,490万
マンション厚別	1980	79戸	8.7万	750万
クリオ新札幌壱番館	2002	105戸	46.6万	3,890万

賃貸データ分析（111件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額94,089円。4LDKなら月額97,091円が相場です。

2LDK

73,000円

66,000〜79,000円

3LDK

94,089円

80,000〜115,000円

4LDK

97,091円

90,000〜109,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

21件

8〜10万

72件

10〜15万

18件

全 111 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	中層	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,329円/㎡
2025年1月	中層	3LDK	75㎡〜	99,000円	1,316円/㎡
2024年7月	低層	3LDK	75㎡〜	106,000円	1,409円/㎡
2024年7月	高層	3LDK	85㎡〜	115,000円	1,300円/㎡
2024年7月	高層	2LDK	55㎡〜	75,000円	1,288円/㎡
2024年6月	低層	3LDK	75㎡〜	91,000円	1,209円/㎡
2024年12月	低層	3LDK	75㎡〜	104,000円	1,382円/㎡
2024年12月	低層	2LDK	55㎡〜	79,000円	1,356円/㎡
2023年9月	中層	3LDK	75㎡〜	94,000円	1,249円/㎡
2023年4月	高層	2LDK	55㎡〜	75,000円	1,288円/㎡
2021年7月	低層	3LDK	75㎡〜	91,000円	1,213円/㎡
2021年5月	中層	4LDK	85㎡〜	93,000円	1,051円/㎡
2021年5月	中層	3LDK	85㎡〜	105,000円	1,186円/㎡
2021年3月	中層	3LDK	75㎡〜	95,000円	1,263円/㎡
2021年10月	中層	2LDK	55㎡〜	73,000円	1,254円/㎡
2020年8月	高層	2LDK	55㎡〜	75,000円	1,288円/㎡
2020年3月	中層	2LDK	55㎡〜	74,000円	1,271円/㎡
2020年2月	高層	3LDK	75㎡〜	96,000円	1,276円/㎡
2020年2月	低層	2LDK	55㎡〜	71,000円	1,219円/㎡
2020年11月	低層	4LDK	80㎡〜	100,000円	1,183円/㎡
2020年11月	低層	4LDK	80㎡〜	100,000円	1,188円/㎡
2019年8月	低層	3LDK	75㎡〜	92,000円	1,223円/㎡
2019年7月	低層	3LDK	75㎡〜	86,000円	1,143円/㎡
2019年4月	中層	3LDK	75㎡〜	94,000円	1,249円/㎡
2019年3月	低層	3LDK	75㎡〜	91,000円	1,213円/㎡
2018年8月	中層	2LDK	55㎡〜	77,000円	1,322円/㎡
2018年7月	中層	2LDK	55㎡〜	75,000円	1,288円/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	94,000円	1,249円/㎡
2018年1月	高層	3LDK	85㎡〜	110,000円	1,243円/㎡
2018年12月	低層	2LDK	55㎡〜	70,000円	1,202円/㎡

他 81 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。