新さっぽろガーデンハウス
北海道札幌市厚別区厚別中央一条4丁目5-15 | 築36年 | 42戸
賃料の推移
13万11万9万7万5万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の90,625円から2025年には99,500円へ、9.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央一条4丁目5-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-02（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 住石扶桑工業 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
新さっぽろ駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市厚別区小学校学区
中学校
札幌市厚別区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新さっぽろガーデンハウス | 1990 | 42戸 | - | - |
| ラポールひばりが丘 | 1990 | 190戸 | 29.0万 | 2,480万 |
| ラポールひばりが丘Ａ棟 | 1990 | 190戸 | 29.0万 | 2,480万 |
| ライオンズステーションプラザ新札幌 | 1991 | 80戸 | 36.9万 | 2,480万 |
| ラポールひばりが丘Ｂ棟 | 1990 | 190戸 | 31.6万 | 2,699万 |
| ロジェ・セラ新札幌 | 2004 | 56戸 | 34.2万 | 3,580万 |
| エクセルシオールひばりが丘 | 1994 | 34戸 | 41.6万 | 2,980万 |
| ひばりが丘パークホームズ | 2001 | 36戸 | 28.6万 | 2,499万 |
| ダイアパレスひばりが丘ステーション | 1996 | - | - | - |
| ガーデンヒルズひばりが丘 | 1994 | 24戸 | 36.7万 | 2,490万 |
| マンション厚別 | 1980 | 79戸 | 8.7万 | 750万 |
賃貸データ分析（111件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額94,089円。4LDKなら月額97,091円が相場です。
2LDK
66,000〜79,000円
73,000円
3LDK
80,000〜115,000円
94,089円
4LDK
90,000〜109,000円
97,091円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
21件
8〜10万
72件
10〜15万
18件
全 111 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 99,000円 | 1,316円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 106,000円 | 1,409円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 115,000円 | 1,300円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,288円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 91,000円 | 1,209円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 104,000円 | 1,382円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,356円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 94,000円 | 1,249円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,288円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 91,000円 | 1,213円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 93,000円 | 1,051円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 105,000円 | 1,186円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,263円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,254円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,288円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 74,000円 | 1,271円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 96,000円 | 1,276円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 71,000円 | 1,219円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,183円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,188円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 92,000円 | 1,223円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 86,000円 | 1,143円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 94,000円 | 1,249円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 91,000円 | 1,213円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 77,000円 | 1,322円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,288円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 94,000円 | 1,249円/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,243円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,202円/㎡ |
他 81 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。