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ライオンズステーションプラザ新札幌

北海道札幌市厚別区厚別中央一条5丁目1-22 | 築35年 | 80戸

推定相場
ライオンズステーションプラザ新札幌
最新データ
2025年5月
売買33件 / 賃貸41件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.9万円。周辺エリア平均（39.2万円）より5.9%低く、札幌市厚別区全体の平均（29.5万円）を25.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2013201520172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.6万/㎡から2025年は39.1万/㎡へ、12年間で110.5%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
20132016201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の100,333円から2023年には117,500円へ、17.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・26件）で、平均1,967万円です。4LDKが最も高く平均2,278万円、3LDKは平均1,967万円です。
2LDK
2件
2,207万
3LDK
26件
1,967万
4LDK
4件
2,278万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,207万 2,034万 2,380万
3LDK 26件 1,967万 1,316万 2,780万
4LDK 4件 2,278万 1,890万 2,460万

階数別の㎡単価

1-5階
27.2万/㎡
19件
6-10階
24万/㎡
5件
11-20階
26.3万/㎡
9件

物件概要

所在地北海道札幌市厚別区厚別中央一条5丁目1-22
築年月1991-05（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数80戸
専有面積59.80m² ～ 154.14m²
分譲会社大京
施工会社東建工業
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新さっぽろ駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩3分

学区情報

小学校
ひばりが丘小学校
中学校
厚別南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズステーションプラザ新札幌 1991 80戸 36.9万 2,480万
新さっぽろガーデンハウス 1990 42戸 - -
ロジェ・セラ新札幌 2004 56戸 34.2万 3,580万
ラポールひばりが丘 1990 190戸 29.0万 2,480万
ラポールひばりが丘Ａ棟 1990 190戸 29.0万 2,480万
クリオ新札幌壱番館 2002 105戸 46.6万 3,890万
サンシティ新札幌 1990 39戸 26.0万 2,180万
クリオレジダンス新札幌駅前 2024 118戸 80.2万 7,080万
ロジェ新さっぽろ 1983 45戸 37.9万 2,890万
ラポールひばりが丘Ｂ棟 1990 190戸 31.6万 2,699万
エクセルシオールひばりが丘 1994 34戸 41.6万 2,980万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
3LDK 24.8万 30.8万 24.5万 30.6万 38.8万 33.3万 29.4万 39.1万
4LDK - - - - - 33.5万 - -
2LDK 26.5万 - - 33.7万 - - - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.88万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.34万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.45万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,890万 40.88万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.59万/㎡
2023年5月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 2,798万 33.54万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,290万 32.4万/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,780万 33.32万/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,790万 38.79万/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,790万 38.79万/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.45万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.7万/㎡
2021年11月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,380万 33.67万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,650万 24.54万/㎡
2019年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.84万/㎡
2017年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,980万 24.76万/㎡
2017年3月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 1,780万 26.47万/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.35万/㎡
2016年3月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.5万/㎡
2016年12月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,590万 22.5万/㎡
2016年11月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,630万 23.06万/㎡
2015年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,500万 21.22万/㎡
2015年5月 1〜3階 ー 65㎡〜 1,680万 24.99万/㎡
2014年7月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,480万 18.51万/㎡
2014年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,030万 15.32万/㎡
2014年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,080万 16.06万/㎡
2014年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.36万/㎡
2014年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,140万 16.96万/㎡
2014年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,170万 17.4万/㎡
2014年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,200万 17.85万/㎡
2014年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,590万 22.11万/㎡
2014年12月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,880万 23.51万/㎡
2013年6月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,550万 18.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額97,621円。4LDKなら月額99,143円が相場です。
2SLDK
109,500円
99,000〜120,000円
2LDK
113,000円
99,000〜120,000円
3LDK
97,621円
85,000〜130,000円
4LDK
99,143円
90,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
24件
10〜15万
17件
全 41 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,781円/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,707円/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 99,000円 1,400円/㎡
2022年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,485円/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,487円/㎡
2022年1月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,558円/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 93,000円 1,323円/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 93,000円 1,315円/㎡
2021年2月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 98,000円 1,175円/㎡
2021年1月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 99,000円 1,416円/㎡
2021年1月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 99,000円 1,479円/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,487円/㎡
2020年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 120,000円 1,793円/㎡
2020年9月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 120,000円 1,716円/㎡
2020年8月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 120,000円 1,697円/㎡
2020年12月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,344円/㎡
2020年10月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,414円/㎡
2019年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,386円/㎡
2019年12月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 90,000円 1,079円/㎡
2019年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,386円/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,399円/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,264円/㎡
2017年10月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 110,000円 1,325円/㎡
2016年9月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,623円/㎡
2016年9月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,467円/㎡
2016年4月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 85,000円 1,019円/㎡
2016年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 95,000円 1,138円/㎡
2016年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,202円/㎡
2016年2月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 95,000円 1,188円/㎡
2016年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,344円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。