ロジェ新さっぽろ
北海道札幌市厚別区厚別中央二条5丁目3-10 | 築43年 | 45戸
最新データ
2025年5月
売買36件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.9万円。周辺エリア平均（49.7万円）より23.9%低く、札幌市厚別区全体の平均（29.5万円）を28.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201820192022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の21万/㎡から2025年は34.9万/㎡へ、7年間で65.9%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・17件）で、平均2,355万円です。2SLDKが最も高く平均2,745万円、2LDKは平均2,318万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
2,745万 |
2,599万 |
2,890万 |
| 2LDK |
10件 |
2,318万 |
1,830万 |
2,680万 |
| 3LDK |
17件 |
2,355万 |
1,530万 |
2,890万 |
| 4LDK |
6件 |
2,505万 |
1,980万 |
2,990万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央二条5丁目3-10 |
|---|
| 築年月 | 1983年10月（築43年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.32m² ～ 89.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 高野観光開発 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
37.9万 |
34.0万 |
| 3LDK |
21.0万 |
28.6万 |
22.7万 |
34.1万 |
30.6万 |
35.2万 |
| 4LDK |
- |
- |
33.6万 |
28.2万 |
22.2万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
27.5万 |
30.0万 |
20.5万 |
- |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
7〜9階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,599万 |
34.04万/㎡ |
| 2025年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,699万 |
35.35万/㎡ |
| 2025年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
32.32万/㎡ |
| 2025年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
37.85万/㎡ |
| 2024年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.01万/㎡ |
| 2024年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.22万/㎡ |
| 2024年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,830万 |
20.54万/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,350万 |
30.78万/㎡ |
| 2024年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.88万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,399万 |
31.42万/㎡ |
| 2024年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,530万 |
33.16万/㎡ |
| 2024年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,790万 |
36.54万/㎡ |
| 2024年10月 |
7〜9階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
37.85万/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,290万 |
25.7万/㎡ |
| 2023年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.48万/㎡ |
| 2023年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.79万/㎡ |
| 2023年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.1万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜3階 |
4SLDK |
85㎡〜 |
2,590万 |
29.07万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,698万 |
35.34万/㎡ |
| 2023年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,690万 |
30.19万/㎡ |
| 2023年5月 |
10〜12階 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.22万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
33.92万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,790万 |
31.31万/㎡ |
| 2023年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.1万/㎡ |
| 2023年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.41万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,350万 |
30.78万/㎡ |
| 2023年12月 |
10〜12階 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.22万/㎡ |
| 2023年10月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.79万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,290万 |
25.7万/㎡ |
| 2023年10月 |
10〜12階 |
2LDK |
85㎡〜 |
2,290万 |
25.7万/㎡ |
| 2022年8月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
27.51万/㎡ |
| 2022年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,990万 |
33.56万/㎡ |
| 2022年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,730万 |
22.66万/㎡ |
| 2019年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.55万/㎡ |
| 2018年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.01万/㎡ |
| 2018年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,530万 |
20.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。