サンシティ新札幌
北海道札幌市厚別区���別中央三条2丁目6-10 | 築36年 | 39戸
最新データ
2024年1月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.0万円。周辺エリア平均（26.0万円）を0.0%上回って、札幌市厚別区全体の平均（29.5万円）より11.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.4万/㎡から2024年は26万/㎡へ、10年間で69.2%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の78%・7件）で、平均2,215万円です。4LDKが最も高く平均2,215万円、3LDKは平均1,430万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
1,430万 |
1,180万 |
1,680万 |
| 4LDK |
7件 |
2,215万 |
1,280万 |
2,728万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区���別中央三条2丁目6-10 |
|---|
| 築年月 | 1990年12月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.70m² ～ 83.80m² |
|---|
| 管理会社 | マンション管理サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンシティ新札幌 |
1990 |
39戸 |
26.0万 |
2,180万 |
| クレアホームズ新札幌B棟 |
2008 |
44戸 |
54.9万 |
4,280万 |
| クレアホームズ新札幌 |
2008 |
44戸 |
44.3万 |
4,298万 |
| セレナール新札幌 |
1998 |
25戸 |
22.5万 |
2,300万 |
| ライオンズステーションプラザ新札幌 |
1991 |
80戸 |
36.9万 |
2,480万 |
| 新さっぽろシティハウス |
1996 |
59戸 |
33.6万 |
2,990万 |
| カーサ新さっぽろB棟 |
1994 |
122戸 |
51.3万 |
3,680万 |
| カーサ新さっぽろＡ棟 |
1994 |
38戸 |
39.9万 |
2,899万 |
| カーサ新札幌 |
1994 |
84戸 |
51.3万 |
3,680万 |
| グランジュール新札幌 |
1994 |
148戸 |
37.4万 |
3,390万 |
| クリオ新札幌壱番館 |
2002 |
105戸 |
46.6万 |
3,890万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
15.3万 |
- |
30.2万 |
26.6万 |
26.0万 |
| 3LDK |
15.4万 |
- |
21.9万 |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.02万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.02万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.21万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.6万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.41万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,728万 |
32.56万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.91万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.28万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。