カーサ新さっぽろＡ棟
北海道札幌市厚別区厚別中央二条6丁目1-5 | 築32年 | 38戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の24万/㎡から2024年は40.6万/㎡へ、7年間で69.0%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,702万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,702万 | 2,485万 | 2,949万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央二条6丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-11（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 72.67m² ～ 82.87m² |
| 分譲会社 | ホーム企画センター |
| 施工会社 | 三ツ輪建設 |
| 管理会社 | 太平洋興発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
新さっぽろ駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市厚別区小学校学区
中学校
札幌市厚別区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサ新さっぽろＡ棟 | 1994 | 38戸 | 39.9万 | 2,899万 |
| カーサ新さっぽろB棟 | 1994 | 122戸 | 51.3万 | 3,680万 |
| カーサ新札幌 | 1994 | 84戸 | 51.3万 | 3,680万 |
| アカシヤコート新さっぽろ | 1986 | 40戸 | 9.2万 | 650万 |
| プレミスト新札幌ステーションエクスA棟 | 2013 | 62戸 | 55.1万 | 4,980万 |
| プレミスト新札幌ステーションエクスB棟 | 2013 | 55戸 | 69.3万 | 5,750万 |
| プレミスト新札幌ステーションエクス | 2013 | 116戸 | 69.3万 | 5,750万 |
| ロジェ新札幌ステーション | 1998 | 67戸 | 36.9万 | 3,680万 |
| プレミストタワー新さっぽろ | 2023 | - | - | - |
| クレアホームズ新札幌B棟 | 2008 | 44戸 | 54.9万 | 4,280万 |
| クレアホームズ新札幌 | 2008 | 44戸 | 44.3万 | 4,298万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 31.1万 | 43.9万 | 40.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,899万 | 39.9万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 41.28万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 43.9万/㎡ |
| 2020年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.14万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。