ロジェ新札幌ステーション
北海道札幌市厚別区厚別中央一条7丁目3-20 | 築28年 | 67戸
最新データ
2024年9月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.9万円。周辺エリア平均（39.7万円）より7.1%低く、札幌市厚別区全体の平均（29.5万円）を25.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.7万/㎡から2024年は34.2万/㎡へ、10年間で58.1%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均2,088万円です。4LDKが最も高く平均2,500万円、3LDKは平均2,088万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
2,088万 |
1,680万 |
2,890万 |
| 4LDK |
4件 |
2,500万 |
1,750万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央一条7丁目3-20 |
|---|
| 築年月 | 1998年11月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 67戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.58m² ～ 99.75m² |
|---|
| 分譲会社 | タカノ |
|---|
| 施工会社 | 坂本建設 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロジェ新札幌ステーション |
1998 |
67戸 |
36.9万 |
3,680万 |
| プレミスト新札幌ステーションエクスB棟 |
2013 |
55戸 |
69.3万 |
5,750万 |
| プレミスト新札幌ステーションエクス |
2013 |
116戸 |
69.3万 |
5,750万 |
| プレミスト新札幌ステーションエクスA棟 |
2013 |
62戸 |
55.1万 |
4,980万 |
| 新札幌グランドハイツ |
1982 |
40戸 |
19.6万 |
1,680万 |
| アカシヤコート新さっぽろ |
1986 |
40戸 |
9.2万 |
650万 |
| クレアホームズ新札幌B棟 |
2008 |
44戸 |
54.9万 |
4,280万 |
| クレアホームズ新札幌 |
2008 |
44戸 |
44.3万 |
4,298万 |
| 新さっぽろシティハウス |
1996 |
59戸 |
33.6万 |
2,990万 |
| リーベスト新さっぽろ |
1996 |
20戸 |
31.9万 |
2,480万 |
| カーサ新さっぽろB棟 |
1994 |
122戸 |
51.3万 |
3,680万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
19.1万 |
- |
- |
- |
- |
28.6万 |
32.5万 |
| 3LDK |
21.7万 |
21.7万 |
29.6万 |
25.4万 |
29.8万 |
32.0万 |
- |
33.3万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
4SLDK |
95㎡〜 |
3,680万 |
36.9万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
32.55万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.26万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
29.88万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,490万 |
27.25万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.97万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,430万 |
31.07万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,200万 |
28.13万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,390万 |
29.78万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
25.44万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,799万 |
35.54万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
36.7万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,820万 |
23.11万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.95万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,750万 |
19.15万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.48万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.66万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.66万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,700万 |
21.92万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。