アカシヤコート新さっぽろ
北海道札幌市厚別区厚別中央二条6丁目6-10 | 築40年 | 40戸
最新データ
2025年6月
売買19件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は9.2万円。周辺エリア平均（37.9万円）より75.7%低く、札幌市厚別区全体の平均（29.5万円）より68.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201920202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の16.1万/㎡から2025年は18万/㎡へ、6年間で11.6%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では15.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・9件）で、平均1,628万円です。2LDKが最も高く平均1,628万円、3LDKは平均1,160万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
5件 |
1,376万 |
1,180万 |
1,680万 |
| 2LDK |
9件 |
1,628万 |
1,150万 |
1,780万 |
| 3LDK |
4件 |
1,160万 |
650万 |
1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央二条6丁目6-10 |
|---|
| 築年月 | 1986年1月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.72m² ～ 95.91m² |
|---|
| 分譲会社 | 太平洋興発 |
|---|
| 施工会社 | 東建工業 |
|---|
| 管理会社 | 太平洋興発 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アカシヤコート新さっぽろ |
1986 |
40戸 |
9.2万 |
650万 |
| カーサ新さっぽろB棟 |
1994 |
122戸 |
51.3万 |
3,680万 |
| カーサ新さっぽろＡ棟 |
1994 |
38戸 |
39.9万 |
2,899万 |
| カーサ新札幌 |
1994 |
84戸 |
51.3万 |
3,680万 |
| プレミスト新札幌ステーションエクスA棟 |
2013 |
62戸 |
55.1万 |
4,980万 |
| プレミスト新札幌ステーションエクスB棟 |
2013 |
55戸 |
69.3万 |
5,750万 |
| プレミスト新札幌ステーションエクス |
2013 |
116戸 |
69.3万 |
5,750万 |
| ロジェ新札幌ステーション |
1998 |
67戸 |
36.9万 |
3,680万 |
| クリーンリバーフィネス新札幌 |
2007 |
100戸 |
40.3万 |
3,180万 |
| クリーンリバーフィネス新札幌ウエスト |
2007 |
100戸 |
35.1万 |
2,780万 |
| クリーンリバーフィネス新札幌イースト |
2007 |
100戸 |
40.3万 |
3,180万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
11.8万 |
- |
- |
21.0万 |
23.8万 |
9.2万 |
| 1SLDK |
17.6万 |
- |
- |
- |
- |
22.4万 |
| 2LDK |
- |
24.6万 |
20.5万 |
21.5万 |
19.1万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
650万 |
9.21万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.97万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.8万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.8万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.06万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.97万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.47万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,599万 |
22.65万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,598万 |
22.64万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,150万 |
16.29万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.22万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
950万 |
9.91万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.22万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,699万 |
24.07万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.94万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
1,360万 |
19.27万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.72万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.72万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
830万 |
11.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額83,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年1月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
85,000円 |
934円/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
85,000円 |
944円/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,206円/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
85,000円 |
934円/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
75,000円 |
824円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。