クリーンリバーフィネス新札幌ウエスト（築19年・㎡単価40.2万）の相場・売買履歴

賃料の推移

17万14万11万8万

20142016

各物件中央値ライン

物件概要

所在地	北海道札幌市厚別区厚別東四条1丁目1-25
築年月	2007-07（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	100戸
分譲会社	クリーンリバー
施工会社	西松建設
管理会社	クリーンリバー
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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新さっぽろ駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩8分

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新札幌駅

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学区情報

小学校

札幌市厚別区小学校学区

中学校

札幌市厚別区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリーンリバーフィネス新札幌ウエスト	2007	100戸	35.1万	2,780万
クリーンリバーフィネス新札幌	2007	100戸	40.3万	3,180万
クリーンリバーフィネス新札幌イースト	2007	100戸	40.3万	3,180万
サンシティ新さっぽろ弐番舘	1992	50戸	20.3万	1,580万
新札幌プリンスハイツ	1982	114戸	30.5万	2,290万
プリンスハイツ新札幌第３	1989	50戸	17.6万	1,640万
エクセルシオール新札幌スリーコート	1997	49戸	28.1万	2,280万
アカシヤコート新さっぽろ	1986	40戸	9.2万	650万
サンシティ新さっぽろ参番館	1993	32戸	27.4万	1,980万
ダイアパレス新さっぽろ	1989	81戸	25.8万	2,398万
プレミスト新札幌ステーションエクスB棟	2013	55戸	69.3万	5,750万

札幌市厚別区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.3万円	1,682円	254
1DK/1LDK	4.8万円	1,483円	649
2K/2DK	4.5万円	1,098円	33
2LDK	6.8万円	1,213円	492
3LDK+	8.3万円	1,194円	166

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額117,500円。

3LDK

117,500円

90,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

3件

15〜20万

1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年8月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	158,000円	1,639円/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	90,000円	934円/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	100,000円	1,037円/㎡
2014年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,794円/㎡
2014年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,795円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。