サンシティ新さっぽろ弐番舘
北海道札幌市厚別区厚別東四条2丁目3-1 | 築34年 | 50戸
最新データ
2023年9月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.3万円。周辺エリア平均（26.1万円）より22.2%低く、札幌市厚別区全体の平均（29.5万円）より31.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.1万/㎡から2023年は19.5万/㎡へ、9年間で38.3%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・9件）で、平均1,397万円です。5LDKが最も高く平均1,880万円、4LDKは平均1,397万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
1,403万 |
1,100万 |
1,980万 |
| 4LDK |
9件 |
1,397万 |
1,190万 |
1,690万 |
| 5LDK |
2件 |
1,880万 |
1,780万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別東四条2丁目3-1 |
|---|
| 築年月 | 1992年8月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.96m² ～ 98.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 宮川建設 |
|---|
| 施工会社 | 宮川建設 |
|---|
| 管理会社 | マンション管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンシティ新さっぽろ弐番舘 |
1992 |
50戸 |
20.3万 |
1,580万 |
| 新札幌プリンスハイツ |
1982 |
114戸 |
30.5万 |
2,290万 |
| サンシティ新さっぽろ参番館 |
1993 |
32戸 |
27.4万 |
1,980万 |
| クリーンリバーフィネス新札幌イースト |
2007 |
100戸 |
40.3万 |
3,180万 |
| クリーンリバーフィネス新札幌 |
2007 |
100戸 |
40.3万 |
3,180万 |
| クリーンリバーフィネス新札幌ウエスト |
2007 |
100戸 |
35.1万 |
2,780万 |
| プリンスハイツ新札幌第３ |
1989 |
50戸 |
17.6万 |
1,640万 |
| エクセルシオール新札幌スリーコート |
1997 |
49戸 |
28.1万 |
2,280万 |
| フォートレスゲート新札幌レジデンス |
2009 |
69戸 |
47.8万 |
3,690万 |
| アカシヤコート新さっぽろ |
1986 |
40戸 |
9.2万 |
650万 |
| プレミスト新札幌ステーションエクスB棟 |
2013 |
55戸 |
69.3万 |
5,750万 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
14.1万 |
- |
- |
- |
16.4万 |
16.7万 |
- |
19.5万 |
| 4LDK |
- |
15.0万 |
- |
16.0万 |
15.2万 |
19.8万 |
19.8万 |
- |
| 5LDK |
- |
20.0万 |
18.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
15.02万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
23.24万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.27万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,690万 |
19.84万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,300万 |
16.68万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,690万 |
19.84万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,300万 |
16.68万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
15.02万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,330万 |
15.61万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.42万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
16.2万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,190万 |
13.97万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
16.2万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,350万 |
15.85万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
5LDK |
95㎡〜 |
1,780万 |
18万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
15.02万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
5LDK |
95㎡〜 |
1,980万 |
20.02万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,100万 |
14.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。