サンシティ新さっぽろ参番館
北海道札幌市厚別区厚別東四条2丁目4-15 | 築33年 | 32戸
最新データ
2024年6月
売買6件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は27.4万円。周辺エリア平均（26.1万円）を5.2%上回って、札幌市厚別区全体の平均（29.5万円）より7.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の22.2万/㎡から2024年は27.3万/㎡へ、7年間で23.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・2件）で、平均1,670万円です。3LDKが最も高く平均2,530万円、4LDKは平均1,670万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
2,530万 |
2,480万 |
2,580万 |
| 4LDK |
2件 |
1,670万 |
1,490万 |
1,850万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別東四条2丁目4-15 |
|---|
| 築年月 | 1993年12月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.25m² ～ 83.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 宮川建設 |
|---|
| 施工会社 | 宮川建設 |
|---|
| 管理会社 | マンション管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンシティ新さっぽろ参番館 |
1993 |
32戸 |
27.4万 |
1,980万 |
| サンシティ新さっぽろ弐番舘 |
1992 |
50戸 |
20.3万 |
1,580万 |
| プリンスハイツ新札幌第３ |
1989 |
50戸 |
17.6万 |
1,640万 |
| 新札幌プリンスハイツ |
1982 |
114戸 |
30.5万 |
2,290万 |
| クリーンリバーフィネス新札幌イースト |
2007 |
100戸 |
40.3万 |
3,180万 |
| エクセルシオール新札幌スリーコート |
1997 |
49戸 |
28.1万 |
2,280万 |
| クリーンリバーフィネス新札幌 |
2007 |
100戸 |
40.3万 |
3,180万 |
| クリーンリバーフィネス新札幌ウエスト |
2007 |
100戸 |
35.1万 |
2,780万 |
| フォートレスゲート新札幌レジデンス |
2009 |
69戸 |
47.8万 |
3,690万 |
| エクセルシオール新さっぽろ |
1999 |
89戸 |
25.4万 |
2,780万 |
| エクセルシオール新さっぽろＡ棟 |
1999 |
89戸 |
19.6万 |
1,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
35.7万 |
34.3万 |
| 4LDK |
22.2万 |
17.9万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.41万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
20.07万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.33万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.72万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,490万 |
17.86万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,850万 |
22.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額98,000円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年8月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
98,000円 |
1,255円/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
98,000円 |
1,231円/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
98,000円 |
1,299円/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
98,000円 |
1,255円/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
98,000円 |
1,231円/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
98,000円 |
1,299円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。