クリーンリバーフィネス新札幌イースト
北海道札幌市厚別区厚別東四条1丁目1-30 | 築19年 | 100戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.2万/㎡から2024年は40.3万/㎡へ、10年間で43.1%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万14万13万12万
20162017
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均2,807万円です。4LDKが最も高く平均3,153万円、3LDKは平均2,807万円です。
3LDK
2,807万
7件
4LDK
3,153万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,807万 | 2,606万 | 3,229万 |
| 4LDK | 5件 | 3,153万 | 2,834万 | 3,349万 |
階数別の㎡単価
6-10階
3件
34.8万/㎡
11-20階
9件
33.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別東四条1丁目1-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-08（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 専有面積 | 78.94m² ～ 94.01m² |
| 分譲会社 | クリーンリバー |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | クリーンリバー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
新さっぽろ駅
札幌市営地下鉄東西線
🚉
徒歩10分
新札幌駅
JR千歳線
学区情報
小学校
札幌市厚別区小学校学区
中学校
札幌市厚別区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリーンリバーフィネス新札幌イースト | 2007 | 100戸 | 40.3万 | 3,180万 |
| クリーンリバーフィネス新札幌 | 2007 | 100戸 | 40.3万 | 3,180万 |
| クリーンリバーフィネス新札幌ウエスト | 2007 | 100戸 | 35.1万 | 2,780万 |
| サンシティ新さっぽろ弐番舘 | 1992 | 50戸 | 20.3万 | 1,580万 |
| 新札幌プリンスハイツ | 1982 | 114戸 | 30.5万 | 2,290万 |
| プリンスハイツ新札幌第３ | 1989 | 50戸 | 17.6万 | 1,640万 |
| エクセルシオール新札幌スリーコート | 1997 | 49戸 | 28.1万 | 2,280万 |
| サンシティ新さっぽろ参番館 | 1993 | 32戸 | 27.4万 | 1,980万 |
| アカシヤコート新さっぽろ | 1986 | 40戸 | 9.2万 | 650万 |
| プレミスト新札幌ステーションエクスB棟 | 2013 | 55戸 | 69.3万 | 5,750万 |
| プレミスト新札幌ステーションエクス | 2013 | 116戸 | 69.3万 | 5,750万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.1万 | 28.1万 | - | - | 40.4万 | 39.0万 | 40.3万 |
| 4LDK | - | 28.8万 | 29.8万 | 35.1万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.29万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.02万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.02万/㎡ |
| 2022年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 43.09万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.75万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 35.12万/㎡ |
| 2018年12月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,700万 | 28.72万/㎡ |
| 2018年11月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,900万 | 30.85万/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.15万/㎡ |
| 2015年6月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,930万 | 31.17万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.39万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額141,600円。
3LDK
128,000〜145,000円
141,600円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 128,000円 | 1,580円/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 145,000円 | 1,770円/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 145,000円 | 1,790円/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 145,000円 | 1,781円/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 145,000円 | 1,781円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。