クリーンリバーフィネス新札幌イースト
北海道札幌市厚別区厚別東四条1丁目1-30 | 築19年 | 100戸
最新データ
2024年4月
売買12件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は40.3万円。周辺エリア平均（38.6万円）を4.4%上回って、札幌市厚別区全体の平均（29.5万円）を36.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.2万/㎡から2024年は40.3万/㎡へ、10年間で43.1%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均2,910万円です。3LDKが最も高く平均2,910万円、4LDKは平均2,838万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
2,910万 |
2,280万 |
3,490万 |
| 4LDK |
5件 |
2,838万 |
2,480万 |
3,180万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別東四条1丁目1-30 |
|---|
| 築年月 | 2007年8月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 100戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.94m² ～ 94.01m² |
|---|
| 分譲会社 | クリーンリバー |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | クリーンリバー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クリーンリバーフィネス新札幌イースト |
2007 |
100戸 |
40.3万 |
3,180万 |
| クリーンリバーフィネス新札幌 |
2007 |
100戸 |
40.3万 |
3,180万 |
| クリーンリバーフィネス新札幌ウエスト |
2007 |
100戸 |
35.1万 |
2,780万 |
| サンシティ新さっぽろ弐番舘 |
1992 |
50戸 |
20.3万 |
1,580万 |
| 新札幌プリンスハイツ |
1982 |
114戸 |
30.5万 |
2,290万 |
| プリンスハイツ新札幌第３ |
1989 |
50戸 |
17.6万 |
1,640万 |
| エクセルシオール新札幌スリーコート |
1997 |
49戸 |
28.1万 |
2,280万 |
| サンシティ新さっぽろ参番館 |
1993 |
32戸 |
27.4万 |
1,980万 |
| アカシヤコート新さっぽろ |
1986 |
40戸 |
9.2万 |
650万 |
| プレミスト新札幌ステーションエクスB棟 |
2013 |
55戸 |
69.3万 |
5,750万 |
| プレミスト新札幌ステーションエクス |
2013 |
116戸 |
69.3万 |
5,750万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
28.1万 |
28.1万 |
- |
- |
40.4万 |
39.0万 |
40.3万 |
| 4LDK |
- |
28.8万 |
29.8万 |
35.1万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
40.29万/㎡ |
| 2023年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
39.02万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
39.02万/㎡ |
| 2022年8月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,490万 |
43.09万/㎡ |
| 2022年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.75万/㎡ |
| 2021年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
35.12万/㎡ |
| 2018年12月 |
13〜15階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,700万 |
28.72万/㎡ |
| 2018年11月 |
13〜15階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,900万 |
30.85万/㎡ |
| 2015年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
28.15万/㎡ |
| 2015年6月 |
13〜15階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,930万 |
31.17万/㎡ |
| 2015年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.39万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
28.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額141,600円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
128,000円 |
1,580円/㎡ |
| 2017年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
145,000円 |
1,770円/㎡ |
| 2016年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
145,000円 |
1,790円/㎡ |
| 2016年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
145,000円 |
1,781円/㎡ |
| 2016年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
145,000円 |
1,781円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。