プレミスト新札幌ステーションエクスB棟
北海道札幌市厚別区厚別中央一条7丁目5-20 | 築13年 | 55戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の38.5万/㎡から2026年は69.3万/㎡へ、9年間で80.2%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均4,208万円です。2LDKが最も高く平均5,350万円、3LDKは平均4,208万円です。
2LDK
5,350万
2件
3LDK
4,208万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,350万 | 5,350万 | 5,350万 |
| 3LDK | 4件 | 4,208万 | 3,340万 | 5,750万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央一条7丁目5-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-08（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 75.49m² ～ 82.96m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
新さっぽろ駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市厚別区小学校学区
中学校
札幌市厚別区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミスト新札幌ステーションエクスB棟 | 2013 | 55戸 | 69.3万 | 5,750万 |
| プレミスト新札幌ステーションエクス | 2013 | 116戸 | 69.3万 | 5,750万 |
| プレミスト新札幌ステーションエクスA棟 | 2013 | 62戸 | 55.1万 | 4,980万 |
| ロジェ新札幌ステーション | 1998 | 67戸 | 36.9万 | 3,680万 |
| アカシヤコート新さっぽろ | 1986 | 40戸 | 9.2万 | 650万 |
| カーサ新さっぽろB棟 | 1994 | 122戸 | 51.3万 | 3,680万 |
| カーサ新さっぽろＡ棟 | 1994 | 38戸 | 39.9万 | 2,899万 |
| カーサ新札幌 | 1994 | 84戸 | 51.3万 | 3,680万 |
| 新札幌グランドハイツ | 1982 | 40戸 | 19.6万 | 1,680万 |
| クレアホームズ新札幌B棟 | 2008 | 44戸 | 54.9万 | 4,280万 |
| クレアホームズ新札幌 | 2008 | 44戸 | 44.3万 | 4,298万 |
札幌市厚別区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,682円 | 254 |
| 1DK/1LDK | 4.8万円 | 1,483円 | 649 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,098円 | 33 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,213円 | 492 |
| 3LDK+ | 8.3万円 | 1,194円 | 166 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.5万 | 44.3万 | 60.0万 | - | 69.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,750万 | 69.32万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜14階 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,350万 | 66.83万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜14階 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,350万 | 66.82万/㎡ |
| 2023年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,800万 | 59.95万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,340万 | 44.25万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。