プレミスト新札幌ステーションエクスA棟
北海道札幌市厚別区厚別中央一条7丁目5-25 | 築13年 | 62戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2017202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の34.4万/㎡から2025年は55.1万/㎡へ、8年間で60.0%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,281万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,281万 | 2,834万 | 3,583万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.4万円で、1-3階（42.1万円）と比べて12.3万円（+29.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
42.1万/㎡
4-7階
2件
52.5万/㎡
8階以上
2件
54.4万/㎡
最上層と最下層の差: +12.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央一条7丁目5-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-08（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 72.05m² ～ 90.41m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
新さっぽろ駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
ひばりが丘小学校
中学校
もみじ台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミスト新札幌ステーションエクスA棟 | 2013 | 62戸 | 55.1万 | 4,980万 |
| プレミスト新札幌ステーションエクスB棟 | 2013 | 55戸 | 69.3万 | 5,750万 |
| プレミスト新札幌ステーションエクス | 2013 | 116戸 | 69.3万 | 5,750万 |
| ロジェ新札幌ステーション | 1998 | 67戸 | 36.9万 | 3,680万 |
| アカシヤコート新さっぽろ | 1986 | 40戸 | 9.2万 | 650万 |
| カーサ新さっぽろB棟 | 1994 | 122戸 | 51.3万 | 3,680万 |
| カーサ新さっぽろＡ棟 | 1994 | 38戸 | 39.9万 | 2,899万 |
| カーサ新札幌 | 1994 | 84戸 | 51.3万 | 3,680万 |
| クレアホームズ新札幌B棟 | 2008 | 44戸 | 54.9万 | 4,280万 |
| クレアホームズ新札幌 | 2008 | 44戸 | 44.3万 | 4,298万 |
| 新札幌グランドハイツ | 1982 | 40戸 | 19.6万 | 1,680万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.4万 | 52.5万 | 51.8万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 55.09万/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.7万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 49.83万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.13万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.86万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。