新札幌グランドハイツ

北海道札幌市厚別区厚別中央一条7丁目588-185 | 築44年 | 40戸

推定相場

新札幌グランドハイツ

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の6.9万/㎡から2025年は17.1万/㎡へ、12年間で148.8%上昇しました（年平均+12.4%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・36件）で、平均1,357万円です。4LDKが最も高く平均1,357万円、5LDKは平均1,166万円です。

3LDK

22件

1,223万

4LDK

36件

1,357万

5LDK

7件

1,166万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	1,223万	580万	1,890万
4LDK	36件	1,357万	580万	2,090万
5LDK	7件	1,166万	650万	1,990万

階数別の㎡単価

1-2階

17.4万/㎡

18件

3階以上

14.2万/㎡

49件

物件概要

所在地	北海道札幌市厚別区厚別中央一条7丁目588-185
築年月	1982年8月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸
専有面積	69.96m² ～ 99.72m²
分譲会社	森昌
施工会社	保志建産
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新さっぽろ駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩9分

学区情報

小学校

ひばりが丘小学校

中学校

もみじ台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新札幌グランドハイツ	1982	40戸	19.6万	1,680万
新札幌グランドハイツＢ棟	1983	44戸	19.6万	1,680万
新札幌プレジデントハイム	1987	62戸	30.7万	2,280万
新札幌グランドハイツＡ棟	1982	40戸	20.4万	1,990万
新さっぽろシティハウス	1996	59戸	33.6万	2,990万
新札幌グランドハイツＣ棟	1984	50戸	22.8万	2,090万
ロジェ新札幌ステーション	1998	67戸	36.9万	3,680万
クレアホームズ新札幌B棟	2008	44戸	54.9万	4,280万
クレアホームズ新札幌	2008	44戸	44.3万	4,298万
グランジュール新札幌サウスヒル	1994	58戸	37.4万	3,390万
リーベスト新さっぽろ	1996	20戸	31.9万	2,480万

売買データ分析（67件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

18件

1,000〜2,000万

46件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	14.0万	18.1万	16.5万	13.3万	20.0万	25.6万	15.9万
4LDK	14.8万	12.8万	14.9万	14.5万	20.1万	15.2万	21.7万	22.0万
5LDK	12.8万	-	-	11.1万	16.3万	-	-	-

全 67 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	低層	3LDK	85㎡〜	1,680万	19.64万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.01万/㎡
2025年11月	低層	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.98万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	85㎡〜	1,350万	15.78万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.01万/㎡
2024年9月	中層	4LDK	90㎡〜	1,990万	21.7万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	25.59万/㎡
2024年4月	中層	4LDK	90㎡〜	1,890万	20.61万/㎡
2024年10月	中層	4LDK	90㎡〜	2,090万	22.79万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,390万	18.66万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	85㎡〜	1,830万	21.39万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.25万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	85㎡〜	1,890万	22.09万/㎡
2023年3月	低層	4LDK	90㎡〜	1,390万	15.16万/㎡
2023年12月	高層	4LDK	90㎡〜	1,390万	15.16万/㎡
2023年12月	低層	4LDK	90㎡〜	1,390万	15.16万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	85㎡〜	1,750万	20.37万/㎡
2022年9月	中層	4LDK	90㎡〜	2,090万	22.79万/㎡
2022年7月	中層	4LDK	85㎡〜	1,000万	11.69万/㎡
2022年6月	高層	5LDK	95㎡〜	1,990万	20.4万/㎡
2022年4月	高層	5LDK	95㎡〜	1,180万	12.1万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	70㎡〜	998万	13.34万/㎡
2022年12月	中層	4LDK	90㎡〜	2,090万	22.79万/㎡
2022年10月	中層	4LDK	85㎡〜	1,990万	23.26万/㎡
2021年8月	中層	4LDK	95㎡〜	1,580万	15.85万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.3万/㎡
2021年2月	中層	4LDK	85㎡〜	1,080万	12.67万/㎡
2021年11月	高層	5LDK	95㎡〜	1,080万	11.08万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,095万	14.64万/㎡
2021年10月	中層	4LDK	95㎡〜	1,498万	15.03万/㎡
2020年8月	中層	4LDK	90㎡〜	1,080万	11.78万/㎡
2020年7月	低層	4LDK	85㎡〜	1,500万	17.46万/㎡
2020年5月	高層	4LDK	75㎡〜	1,080万	13.69万/㎡
2020年4月	低層	4LDK	85㎡〜	1,500万	17.46万/㎡
2020年3月	高層	4LDK	75㎡〜	1,080万	13.68万/㎡
2020年2月	高層	4LDK	75㎡〜	1,180万	14.96万/㎡
2020年1月	中層	4LDK	95㎡〜	1,490万	15.28万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	85㎡〜	1,550万	18.12万/㎡
2020年11月	中層	4SLDK	95㎡〜	1,698万	17.41万/㎡
2019年8月	低層	4LDK	95㎡〜	1,669万	17.11万/㎡
2019年8月	中層	4LDK	90㎡〜	1,230万	13.41万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	65㎡〜	978万	13.98万/㎡
2019年4月	中層	4LDK	95㎡〜	1,080万	11.08万/㎡
2019年3月	高層	4LDK	85㎡〜	580万	6.78万/㎡
2019年2月	中層	4LDK	90㎡〜	1,230万	13.41万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	65㎡〜	978万	13.98万/㎡
2019年10月	中層	4LDK	95㎡〜	1,490万	15.28万/㎡
2018年7月	中層	4LDK	95㎡〜	1,180万	12.1万/㎡
2018年4月	高層	5LDK	95㎡〜	1,280万	12.84万/㎡
2018年4月	中層	5LDK	95㎡〜	1,280万	12.84万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年8月	中層	4LDK	85㎡〜	70,000円	800円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。