グランジュール新札幌サウスヒル

北海道札幌市厚別区青葉町11丁目1-2 | 築32年 | 58戸

推定相場

グランジュール新札幌サウスヒル

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201520172019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の19.7万/㎡から2026年は37.4万/㎡へ、11年間で89.8%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では39.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・31件）で、平均1,982万円です。4LDKが最も高く平均2,323万円、3LDKは平均1,982万円です。

3LDK

31件

1,982万

4LDK

7件

2,323万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	31件	1,982万	1,390万	3,380万
4LDK	7件	2,323万	1,530万	3,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は27.0万円で、1-5階（23.6万円）と比べて3.4万円（+14.4%）高くなっています。

1-5階

23.6万/㎡

30件

6-10階

27万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市厚別区青葉町11丁目1-2
築年月	1994年10月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	58戸
専有面積	73.94m² ～ 90.93m²
分譲会社	アサヒ住宅
施工会社	日本国土開発
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新さっぽろ駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩7分

学区情報

小学校

もみじの森小学校

中学校

もみじ台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランジュール新札幌サウスヒル	1994	58戸	37.4万	3,390万
グランジュール新札幌	1994	148戸	37.4万	3,390万
新さっぽろシティハウス	1996	59戸	33.6万	2,990万
新札幌グランドハイツＡ棟	1982	40戸	20.4万	1,990万
セレナール新札幌	1998	25戸	22.5万	2,300万
新札幌グランドハイツＢ棟	1983	44戸	19.6万	1,680万
クレアホームズ新札幌B棟	2008	44戸	54.9万	4,280万
クレアホームズ新札幌	2008	44戸	44.3万	4,298万
新札幌グランドハイツ	1982	40戸	19.6万	1,680万
新札幌プレジデントハイム	1987	62戸	30.7万	2,280万
新札幌グランドハイツＣ棟	1984	50戸	22.8万	2,090万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
4LDK	-	-	-	-	-	25.2万	30.7万	37.4万
3LDK	17.8万	25.4万	25.0万	23.8万	28.6万	27.5万	37.2万	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	4LDK	90㎡〜	3,390万	37.38万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	90㎡〜	3,380万	37.18万/㎡
2025年12月	低層	4LDK	90㎡〜	3,390万	37.38万/㎡
2025年10月	低層	4LDK	90㎡〜	2,180万	24.04万/㎡
2023年8月	高層	4LDK	90㎡〜	2,290万	25.2万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.8万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.8万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.78万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.35万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.78万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	90㎡〜	2,600万	28.6万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,250万	28.69万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,880万	23.97万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.7万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,850万	23.59万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,899万	24.23万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	90㎡〜	1,990万	21.89万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,700万	21.68万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,700万	22.36万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.04万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,090万	26.65万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	90㎡〜	1,990万	21.89万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,190万	27.93万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	90㎡〜	2,180万	23.98万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,099万	26.76万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,899万	24.21万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,390万	30.47万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.87万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,099万	26.76万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	90㎡〜	1,620万	17.82万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	90㎡〜	1,620万	17.82万/㎡
2017年7月	低層	4LDK	90㎡〜	1,530万	16.87万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,390万	17.73万/㎡
2017年4月	低層	4LDK	90㎡〜	1,690万	18.64万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	75㎡〜	1,200万	15.3万/㎡
2017年2月	低層	4LDK	90㎡〜	1,790万	19.74万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.42万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,678万	21.4万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	90㎡〜	1,790万	19.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年12月	高層	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,402円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。