新札幌グランドハイツＢ棟
北海道札幌市厚別区厚別中央一条7丁目15-2 | 築43年 | 44戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.2万/㎡から2025年は17.1万/㎡へ、11年間で109.6%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では16.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・8件）で、平均1,465万円です。4LDKが最も高く平均1,465万円、3LDKは平均1,270万円です。
3LDK
1,270万
8件
4LDK
1,465万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,270万 | 980万 | 1,680万 |
| 4LDK | 8件 | 1,465万 | 894万 | 1,880万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
17.7万/㎡
3階以上
8件
15.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央一条7丁目15-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-07（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 69.96m² ～ 85.92m² |
| 分譲会社 | 森昌 |
| 施工会社 | 保志建産 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
新さっぽろ駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
ひばりが丘小学校
中学校
もみじ台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新札幌グランドハイツＢ棟 | 1983 | 44戸 | 19.6万 | 1,680万 |
| 新札幌グランドハイツＡ棟 | 1982 | 40戸 | 20.4万 | 1,990万 |
| 新札幌プレジデントハイム | 1987 | 62戸 | 30.7万 | 2,280万 |
| 新札幌グランドハイツＣ棟 | 1984 | 50戸 | 22.8万 | 2,090万 |
| 新札幌グランドハイツ | 1982 | 40戸 | 19.6万 | 1,680万 |
| グランジュール新札幌サウスヒル | 1994 | 58戸 | 37.4万 | 3,390万 |
| グランジュール新札幌 | 1994 | 148戸 | 37.4万 | 3,390万 |
| 新さっぽろシティハウス | 1996 | 59戸 | 33.6万 | 2,990万 |
| ロイヤルヴィーゼ新札幌 | 1991 | 21戸 | 22.1万 | 1,900万 |
| クレアホームズ新札幌B棟 | 2008 | 44戸 | 54.9万 | 4,280万 |
| クレアホームズ新札幌 | 2008 | 44戸 | 44.3万 | 4,298万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 14.0万 | - | - | 20.4万 | 25.6万 | 15.9万 |
| 4LDK | 8.2万 | 14.2万 | - | 14.9万 | 23.3万 | - | - | 22.0万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.64万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.01万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.98万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.78万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.01万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 25.59万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 20.37万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 23.26万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.69万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,500万 | 17.46万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.68万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.96万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 978万 | 13.98万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 978万 | 13.98万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 14.15万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 700万 | 8.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。