新札幌グランドハイツＢ棟
北海道札幌市厚別区厚別中央一条7丁目15-2 | 築43年 | 44戸
最新データ
2025年12月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.6万円。周辺エリア平均（39.7万円）より50.6%低く、札幌市厚別区全体の平均（29.5万円）より33.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.2万/㎡から2025年は17.1万/㎡へ、11年間で109.6%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では16.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・8件）で、平均1,349万円です。4LDKが最も高く平均1,349万円、3LDKは平均1,311万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
1,311万 |
978万 |
1,790万 |
| 4LDK |
8件 |
1,349万 |
700万 |
1,990万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央一条7丁目15-2 |
|---|
| 築年月 | 1983年7月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.96m² ～ 85.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 森昌 |
|---|
| 施工会社 | 保志建産 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 新札幌グランドハイツＢ棟 |
1983 |
44戸 |
19.6万 |
1,680万 |
| 新札幌グランドハイツＡ棟 |
1982 |
40戸 |
20.4万 |
1,990万 |
| 新札幌プレジデントハイム |
1987 |
62戸 |
30.7万 |
2,280万 |
| 新札幌グランドハイツＣ棟 |
1984 |
50戸 |
22.8万 |
2,090万 |
| 新札幌グランドハイツ |
1982 |
40戸 |
19.6万 |
1,680万 |
| グランジュール新札幌サウスヒル |
1994 |
58戸 |
37.4万 |
3,390万 |
| グランジュール新札幌 |
1994 |
148戸 |
37.4万 |
3,390万 |
| 新さっぽろシティハウス |
1996 |
59戸 |
33.6万 |
2,990万 |
| ロイヤルヴィーゼ新札幌 |
1991 |
21戸 |
22.1万 |
1,900万 |
| クレアホームズ新札幌B棟 |
2008 |
44戸 |
54.9万 |
4,280万 |
| クレアホームズ新札幌 |
2008 |
44戸 |
44.3万 |
4,298万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
14.0万 |
- |
- |
20.4万 |
25.6万 |
15.9万 |
| 4LDK |
8.2万 |
14.2万 |
- |
14.9万 |
23.3万 |
- |
- |
22.0万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.64万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.01万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21.98万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,350万 |
15.78万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.01万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
25.59万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,750万 |
20.37万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,990万 |
23.26万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.69万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,500万 |
17.46万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.68万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
14.96万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
978万 |
13.98万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
978万 |
13.98万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,380万 |
14.15万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
700万 |
8.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。