ロイヤルヴィーゼ新札幌
北海道札幌市厚別区厚別東一条1丁目1-27 | 築35年 | 21戸
最新データ
2023年4月
売買24件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は22.1万円。周辺エリア平均（22.1万円）を0.0%上回って、札幌市厚別区全体の平均（29.5万円）より25.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.4万/㎡から2023年は23.9万/㎡へ、10年間で93.8%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では40.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・21件）で、平均1,862万円です。4LDKが最も高く平均1,916万円、3LDKは平均1,862万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
21件 |
1,862万 |
980万 |
2,690万 |
| 4LDK |
3件 |
1,916万 |
1,498万 |
2,170万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別東一条1丁目1-27 |
|---|
| 築年月 | 1991年9月（築35年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.50m² ～ 92.97m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロイヤルヴィーゼ新札幌 |
1991 |
21戸 |
22.1万 |
1,900万 |
| 新札幌グランドハイツＣ棟 |
1984 |
50戸 |
22.8万 |
2,090万 |
| 新札幌プレジデントハイム |
1987 |
62戸 |
30.7万 |
2,280万 |
| エクセルシオール新札幌ヒルズ |
2004 |
67戸 |
30.7万 |
2,580万 |
| リーベスト新さっぽろ |
1996 |
20戸 |
31.9万 |
2,480万 |
| 新札幌グランドハイツＢ棟 |
1983 |
44戸 |
19.6万 |
1,680万 |
| 新札幌グランドハイツＡ棟 |
1982 |
40戸 |
20.4万 |
1,990万 |
| 新札幌グランドハイツ |
1982 |
40戸 |
19.6万 |
1,680万 |
| フォートレスゲート新札幌レジデンス |
2009 |
69戸 |
47.8万 |
3,690万 |
| ロジェ新札幌ステーション |
1998 |
67戸 |
36.9万 |
3,680万 |
| 新さっぽろシティハウス |
1996 |
59戸 |
33.6万 |
2,990万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
20.0万 |
19.1万 |
19.0万 |
21.6万 |
17.0万 |
25.6万 |
23.9万 |
| 4LDK |
17.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
23.7万 |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
10〜11階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,900万 |
22.05万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.68万/㎡ |
| 2023年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,990万 |
23.09万/㎡ |
| 2022年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,890万 |
21.93万/㎡ |
| 2022年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,170万 |
23.35万/㎡ |
| 2022年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,990万 |
21.41万/㎡ |
| 2022年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
24.14万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,590万 |
27.86万/㎡ |
| 2022年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,690万 |
31.21万/㎡ |
| 2021年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,580万 |
17万/㎡ |
| 2020年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,290万 |
26.57万/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,135万 |
13.17万/㎡ |
| 2020年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.3万/㎡ |
| 2020年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,190万 |
25.41万/㎡ |
| 2017年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,650万 |
18.99万/㎡ |
| 2016年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.49万/㎡ |
| 2016年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
17.04万/㎡ |
| 2016年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,590万 |
18.3万/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,690万 |
19.45万/㎡ |
| 2016年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,750万 |
20.14万/㎡ |
| 2015年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,790万 |
20.6万/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,690万 |
19.45万/㎡ |
| 2014年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,498万 |
17.39万/㎡ |
| 2013年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額97,500円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
100㎡〜 |
95,000円 |
927円/㎡ |
| 2015年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
95,000円 |
1,030円/㎡ |
| 2013年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
100,000円 |
1,076円/㎡ |
| 2013年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
100,000円 |
1,160円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。