リーベスト新さっぽろ
北海道札幌市厚別区厚別東二条1丁目5 | 築30年 | 20戸
最新データ
2025年8月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.9万円。周辺エリア平均（31.9万円）を0.0%上回って、札幌市厚別区全体の平均（29.5万円）を8.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.3万/㎡から2025年は31.9万/㎡へ、12年間で181.8%上昇しました（年平均+15.2%）。直近3年では47.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均1,653万円です。4LDKが最も高く平均2,075万円、3LDKは平均1,653万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
1,653万 |
880万 |
2,480万 |
| 4LDK |
2件 |
2,075万 |
1,999万 |
2,150万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別東二条1丁目5 |
|---|
| 築年月 | 1996年12月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.82m² ～ 92.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友石炭鉱業 |
|---|
| 施工会社 | 溝口工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リーベスト新さっぽろ |
1996 |
20戸 |
31.9万 |
2,480万 |
| ロイヤルヴィーゼ新札幌 |
1991 |
21戸 |
22.1万 |
1,900万 |
| フォートレスゲート新札幌レジデンス |
2009 |
69戸 |
47.8万 |
3,690万 |
| 新札幌プレジデントハイム |
1987 |
62戸 |
30.7万 |
2,280万 |
| 新札幌グランドハイツＣ棟 |
1984 |
50戸 |
22.8万 |
2,090万 |
| エクセルシオール新札幌ヒルズ |
2004 |
67戸 |
30.7万 |
2,580万 |
| 新札幌グランドハイツ |
1982 |
40戸 |
19.6万 |
1,680万 |
| ロジェ新札幌ステーション |
1998 |
67戸 |
36.9万 |
3,680万 |
| プレミスト新札幌ステーションエクスB棟 |
2013 |
55戸 |
69.3万 |
5,750万 |
| プレミスト新札幌ステーションエクス |
2013 |
116戸 |
69.3万 |
5,750万 |
| 新札幌グランドハイツＢ棟 |
1983 |
44戸 |
19.6万 |
1,680万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
11.3万 |
- |
20.6万 |
31.9万 |
| 4LDK |
- |
21.6万 |
23.3万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.87万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,150万 |
23.27万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,600万 |
20.57万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,999万 |
21.64万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。