新札幌グランドハイツＣ棟
北海道札幌市厚別区厚別中央一条7丁目16-24 | 築42年 | 50戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.9万/㎡から2024年は22.7万/㎡へ、10年間で153.9%上昇しました（年平均+15.4%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・15件）で、平均1,454万円です。4LDKが最も高く平均1,454万円、3LDKは平均1,159万円です。
3LDK
1,159万
6件
4LDK
1,454万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,159万 | 923万 | 1,534万 |
| 4LDK | 15件 | 1,454万 | 1,080万 | 1,934万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央一条7丁目16-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-07（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 61.92m² ～ 99.72m² |
| 分譲会社 | 森昌 |
| 施工会社 | 保志建産 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
新さっぽろ駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
ひばりが丘小学校
中学校
もみじ台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新札幌グランドハイツＣ棟 | 1984 | 50戸 | 22.8万 | 2,090万 |
| 新札幌プレジデントハイム | 1987 | 62戸 | 30.7万 | 2,280万 |
| ロイヤルヴィーゼ新札幌 | 1991 | 21戸 | 22.1万 | 1,900万 |
| 新札幌グランドハイツＢ棟 | 1983 | 44戸 | 19.6万 | 1,680万 |
| 新札幌グランドハイツＡ棟 | 1982 | 40戸 | 20.4万 | 1,990万 |
| 新札幌グランドハイツ | 1982 | 40戸 | 19.6万 | 1,680万 |
| リーベスト新さっぽろ | 1996 | 20戸 | 31.9万 | 2,480万 |
| エクセルシオール新札幌ヒルズ | 2004 | 67戸 | 30.7万 | 2,580万 |
| グランジュール新札幌サウスヒル | 1994 | 58戸 | 37.4万 | 3,390万 |
| 新さっぽろシティハウス | 1996 | 59戸 | 33.6万 | 2,990万 |
| グランジュール新札幌 | 1994 | 148戸 | 37.4万 | 3,390万 |
札幌市厚別区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,682円 | 254 |
| 1DK/1LDK | 4.8万円 | 1,483円 | 649 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,098円 | 33 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,213円 | 492 |
| 3LDK+ | 8.3万円 | 1,194円 | 166 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 8.9万 | - | 13.4万 | 11.8万 | 14.5万 | 22.8万 | 15.2万 | 21.7万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 14.3万 | 13.3万 | 18.0万 | 25.6万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.7万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 25.59万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 20.61万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,090万 | 22.79万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.66万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.25万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,390万 | 15.16万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,390万 | 15.16万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,390万 | 15.16万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,090万 | 22.79万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 998万 | 13.34万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,090万 | 22.79万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 15.85万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.67万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,045万 | 13.97万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,095万 | 14.64万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,498万 | 15.03万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.78万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,230万 | 13.41万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,230万 | 13.41万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 12.84万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 890万 | 8.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。