新札幌グランドハイツＣ棟
北海道札幌市厚別区厚別中央一条7丁目16-24 | 築42年 | 50戸
最新データ
2024年9月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.8万円。周辺エリア平均（39.7万円）より42.6%低く、札幌市厚別区全体の平均（29.5万円）より22.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.9万/㎡から2024年は22.7万/㎡へ、10年間で153.9%上昇しました（年平均+15.4%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・15件）で、平均1,527万円です。4LDKが最も高く平均1,527万円、3LDKは平均1,268万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
1,268万 |
998万 |
1,790万 |
| 4LDK |
15件 |
1,527万 |
890万 |
2,090万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央一条7丁目16-24 |
|---|
| 築年月 | 1984年7月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.92m² ～ 99.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 森昌 |
|---|
| 施工会社 | 保志建産 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 新札幌グランドハイツＣ棟 |
1984 |
50戸 |
22.8万 |
2,090万 |
| 新札幌プレジデントハイム |
1987 |
62戸 |
30.7万 |
2,280万 |
| ロイヤルヴィーゼ新札幌 |
1991 |
21戸 |
22.1万 |
1,900万 |
| 新札幌グランドハイツＢ棟 |
1983 |
44戸 |
19.6万 |
1,680万 |
| 新札幌グランドハイツＡ棟 |
1982 |
40戸 |
20.4万 |
1,990万 |
| 新札幌グランドハイツ |
1982 |
40戸 |
19.6万 |
1,680万 |
| リーベスト新さっぽろ |
1996 |
20戸 |
31.9万 |
2,480万 |
| エクセルシオール新札幌ヒルズ |
2004 |
67戸 |
30.7万 |
2,580万 |
| グランジュール新札幌サウスヒル |
1994 |
58戸 |
37.4万 |
3,390万 |
| 新さっぽろシティハウス |
1996 |
59戸 |
33.6万 |
2,990万 |
| グランジュール新札幌 |
1994 |
148戸 |
37.4万 |
3,390万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
8.9万 |
- |
13.4万 |
11.8万 |
14.5万 |
22.8万 |
15.2万 |
21.7万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
14.3万 |
13.3万 |
18.0万 |
25.6万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,990万 |
21.7万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
25.59万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,890万 |
20.61万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,090万 |
22.79万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
18.66万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
17.25万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,390万 |
15.16万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,390万 |
15.16万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,390万 |
15.16万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,090万 |
22.79万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
998万 |
13.34万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,090万 |
22.79万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,580万 |
15.85万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,080万 |
12.67万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,045万 |
13.97万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,095万 |
14.64万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,498万 |
15.03万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,080万 |
11.78万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,230万 |
13.41万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,230万 |
13.41万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
5LDK |
95㎡〜 |
1,280万 |
12.84万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
890万 |
8.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。