新札幌プレジデントハイム

北海道札幌市厚別区厚別中央一条7丁目14-30 | 築39年 | 62戸

推定相場

新札幌プレジデントハイム

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320172018201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.6万/㎡から2023年は32万/㎡へ、10年間で175.0%上昇しました（年平均+17.5%）。直近3年では60.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の77%・10件）で、平均1,539万円です。4LDKが最も高く平均1,539万円、3LDKは平均1,337万円です。

3LDK

3件

1,337万

4LDK

10件

1,539万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	1,337万	780万	2,280万
4LDK	10件	1,539万	980万	2,150万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.2万円で、1-2階（16.7万円）と比べて5.5万円（+32.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

16.7万/㎡

10件

3階以上

22.2万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市厚別区厚別中央一条7丁目14-30
築年月	1987年6月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	62戸
専有面積	74.32m² ～ 109.30m²
分譲会社	森昌
施工会社	保志建産
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新さっぽろ駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩9分

学区情報

小学校

ひばりが丘小学校

中学校

もみじ台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新札幌プレジデントハイム	1987	62戸	30.7万	2,280万
新札幌グランドハイツＣ棟	1984	50戸	22.8万	2,090万
ロイヤルヴィーゼ新札幌	1991	21戸	22.1万	1,900万
新札幌グランドハイツＢ棟	1983	44戸	19.6万	1,680万
新札幌グランドハイツＡ棟	1982	40戸	20.4万	1,990万
新札幌グランドハイツ	1982	40戸	19.6万	1,680万
リーベスト新さっぽろ	1996	20戸	31.9万	2,480万
エクセルシオール新札幌ヒルズ	2004	67戸	30.7万	2,580万
グランジュール新札幌サウスヒル	1994	58戸	37.4万	3,390万
新さっぽろシティハウス	1996	59戸	33.6万	2,990万
グランジュール新札幌	1994	148戸	37.4万	3,390万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2018	2019	2022	2023
3LDK	11.6万	-	-	-	-	30.7万
4LDK	-	11.8万	12.7万	20.0万	19.6万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.68万/㎡
2023年2月	中層	ー	70㎡〜	2,480万	33.37万/㎡
2022年4月	低層	4LDK	90㎡〜	1,680万	18.31万/㎡
2022年3月	低層	4LDK	90㎡〜	2,150万	23.42万/㎡
2022年3月	低層	4LDK	90㎡〜	1,680万	18.31万/㎡
2022年10月	低層	4LDK	90㎡〜	1,680万	18.31万/㎡
2019年4月	低層	4LDK	90㎡〜	1,790万	19.5万/㎡
2019年3月	低層	4LDK	90㎡〜	1,880万	20.48万/㎡
2018年2月	低層	4LDK	90㎡〜	1,380万	14.99万/㎡
2018年12月	低層	4LDK	85㎡〜	1,080万	12.28万/㎡
2018年12月	低層	4LDK	90㎡〜	980万	10.68万/㎡
2017年11月	高層	4LDK	90㎡〜	1,090万	11.84万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	70㎡〜	950万	12.79万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	70㎡〜	780万	10.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。