新札幌グランドハイツＡ棟
北海道札幌市厚別区厚別中央一条7丁目15-1 | 築44年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201720182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の14.1万/㎡から2022年は16.3万/㎡へ、5年間で15.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・6件）で、平均1,369万円です。4LDKが最も高く平均1,369万円、3LDKは平均1,289万円です。
3LDK
1,289万
4件
4LDK
1,369万
6件
5LDK
1,338万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,289万 | 1,029万 | 1,771万 |
| 4LDK | 6件 | 1,369万 | 621万 | 1,788万 |
| 5LDK | 3件 | 1,338万 | 1,080万 | 1,841万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央一条7丁目15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-08（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 69.96m² ～ 99.72m² |
| 分譲会社 | 森昌 |
| 施工会社 | 保志建産 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
新さっぽろ駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市厚別区小学校学区
中学校
札幌市厚別区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新札幌グランドハイツＡ棟 | 1982 | 40戸 | 20.4万 | 1,990万 |
| 新札幌グランドハイツＢ棟 | 1983 | 44戸 | 19.6万 | 1,680万 |
| 新札幌プレジデントハイム | 1987 | 62戸 | 30.7万 | 2,280万 |
| 新札幌グランドハイツＣ棟 | 1984 | 50戸 | 22.8万 | 2,090万 |
| グランジュール新札幌サウスヒル | 1994 | 58戸 | 37.4万 | 3,390万 |
| 新札幌グランドハイツ | 1982 | 40戸 | 19.6万 | 1,680万 |
| グランジュール新札幌 | 1994 | 148戸 | 37.4万 | 3,390万 |
| 新さっぽろシティハウス | 1996 | 59戸 | 33.6万 | 2,990万 |
| ロイヤルヴィーゼ新札幌 | 1991 | 21戸 | 22.1万 | 1,900万 |
| クレアホームズ新札幌B棟 | 2008 | 44戸 | 54.9万 | 4,280万 |
| クレアホームズ新札幌 | 2008 | 44戸 | 44.3万 | 4,298万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5LDK | - | - | - | - | 11.1万 | 16.3万 |
| 4LDK | - | 12.1万 | 12.6万 | 15.3万 | - | - |
| 3LDK | 14.1万 | - | - | 18.1万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 高層 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,990万 | 20.4万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,180万 | 12.1万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,080万 | 11.08万/㎡ |
| 2020年1�� | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,490万 | 15.28万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,550万 | 18.12万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,698万 | 17.41万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,669万 | 17.11万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,080万 | 11.08万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 580万 | 6.78万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,490万 | 15.28万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,180万 | 12.1万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.44万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.01万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 12.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。