新札幌グランドハイツＡ棟
北海道札幌市厚別区厚別中央一条7丁目15-1 | 築44年 | 40戸
最新データ
2022年6月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.4万円。周辺エリア平均（39.7万円）より48.6%低く、札幌市厚別区全体の平均（29.5万円）より30.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201720182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の14.1万/㎡から2022年は16.3万/㎡へ、5年間で15.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・6件）で、平均1,248万円です。5LDKが最も高く平均1,417万円、3LDKは平均1,128万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
1,128万 |
900万 |
1,550万 |
| 4LDK |
6件 |
1,248万 |
580万 |
1,669万 |
| 5LDK |
3件 |
1,417万 |
1,080万 |
1,990万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央一条7丁目15-1 |
|---|
| 築年月 | 1982年8月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.96m² ～ 99.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 森昌 |
|---|
| 施工会社 | 保志建産 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 新札幌グランドハイツＡ棟 |
1982 |
40戸 |
20.4万 |
1,990万 |
| 新札幌グランドハイツＢ棟 |
1983 |
44戸 |
19.6万 |
1,680万 |
| 新札幌プレジデントハイム |
1987 |
62戸 |
30.7万 |
2,280万 |
| 新札幌グランドハイツＣ棟 |
1984 |
50戸 |
22.8万 |
2,090万 |
| グランジュール新札幌サウスヒル |
1994 |
58戸 |
37.4万 |
3,390万 |
| 新札幌グランドハイツ |
1982 |
40戸 |
19.6万 |
1,680万 |
| グランジュール新札幌 |
1994 |
148戸 |
37.4万 |
3,390万 |
| 新さっぽろシティハウス |
1996 |
59戸 |
33.6万 |
2,990万 |
| ロイヤルヴィーゼ新札幌 |
1991 |
21戸 |
22.1万 |
1,900万 |
| クレアホームズ新札幌B棟 |
2008 |
44戸 |
54.9万 |
4,280万 |
| クレアホームズ新札幌 |
2008 |
44戸 |
44.3万 |
4,298万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 5LDK |
- |
- |
- |
- |
11.1万 |
16.3万 |
| 4LDK |
- |
12.1万 |
12.6万 |
15.3万 |
- |
- |
| 3LDK |
14.1万 |
- |
- |
18.1万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年6月 |
高層 |
5LDK |
95㎡〜 |
1,990万 |
20.4万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
5LDK |
95㎡〜 |
1,180万 |
12.1万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
5LDK |
95㎡〜 |
1,080万 |
11.08万/㎡ |
| 2020年1�� |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,490万 |
15.28万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,550万 |
18.12万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
4SLDK |
95㎡〜 |
1,698万 |
17.41万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,669万 |
17.11万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,080万 |
11.08万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
580万 |
6.78万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,490万 |
15.28万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,180万 |
12.1万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.44万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.01万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
900万 |
12.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。