クレアホームズ新札幌
北海道札幌市厚別区厚別中央一条7丁目1-73 | 築18年 | 44戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の31.6万/㎡から2023年は44.3万/㎡へ、8年間で40.4%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均3,169万円です。2LDKが最も高く平均3,692万円、3LDKは平均3,169万円です。
2LDK
3,692万
2件
3LDK
3,169万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,692万 | 3,406万 | 3,977万 |
| 3LDK | 5件 | 3,169万 | 2,571万 | 3,778万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は41.8万円で、6-10階（33.1万円）と比べて8.7万円（+26.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
6-10階
2件
33.1万/㎡
11-20階
4件
41.8万/㎡
最上層と最下層の差: +8.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央一条7丁目1-73 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-09（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 72.40m² ～ 114.02m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 飛島建設 岩田地崎建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
新さっぽろ駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市厚別区小学校学区
中学校
札幌市厚別区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ新札幌 | 2008 | 44戸 | 44.3万 | 4,298万 |
| クレアホームズ新札幌B棟 | 2008 | 44戸 | 54.9万 | 4,280万 |
| 新さっぽろシティハウス | 1996 | 59戸 | 33.6万 | 2,990万 |
| プレミストタワー新さっぽろ | 2023 | - | - | - |
| 新札幌グランドハイツ | 1982 | 40戸 | 19.6万 | 1,680万 |
| グランジュール新札幌 | 1994 | 148戸 | 37.4万 | 3,390万 |
| グランジュール新札幌サウスヒル | 1994 | 58戸 | 37.4万 | 3,390万 |
| ロジェ新札幌ステーション | 1998 | 67戸 | 36.9万 | 3,680万 |
| セレナール新札幌 | 1998 | 25戸 | 22.5万 | 2,300万 |
| プレミスト新札幌ステーションエクスA棟 | 2013 | 62戸 | 55.1万 | 4,980万 |
| プレミスト新札幌ステーションエクスB棟 | 2013 | 55戸 | 69.3万 | 5,750万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.6万 | 33.1万 | - | 40.1万 | 44.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,298万 | 44.33万/㎡ |
| 2022年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,890万 | 40.12万/㎡ |
| 2020年7月 | 13〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.64万/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.23万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.1万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 30.05万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額120,000円。
2LDK
120,000〜120,000円
120,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,602円/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,732円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。