プリンスハイツ新札幌第３
北海道札幌市厚別区厚別東五条2丁目1-10 | 築37年 | 50戸
最新データ
2025年4月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.6万円。周辺エリア平均（17.6万円）を0.0%上回って、札幌市厚別区全体の平均（29.5万円）より40.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.1万/㎡から2025年は17.6万/㎡へ、10年間で34.4%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では12.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の59%・10件）で、平均1,792万円です。4LDKが最も高く平均1,792万円、3LDKは平均1,433万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
1,433万 |
1,000万 |
1,700万 |
| 4LDK |
10件 |
1,792万 |
1,480万 |
2,080万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別東五条2丁目1-10 |
|---|
| 築年月 | 1989年2月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.75m² ～ 95.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 王子不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プリンスハイツ新札幌第３ |
1989 |
50戸 |
17.6万 |
1,640万 |
| エクセルシオール新札幌スリーコート |
1997 |
49戸 |
28.1万 |
2,280万 |
| サンシティ新さっぽろ弐番舘 |
1992 |
50戸 |
20.3万 |
1,580万 |
| サンシティ新さっぽろ参番館 |
1993 |
32戸 |
27.4万 |
1,980万 |
| クリーンリバーフィネス新札幌イースト |
2007 |
100戸 |
40.3万 |
3,180万 |
| クリーンリバーフィネス新札幌 |
2007 |
100戸 |
40.3万 |
3,180万 |
| クリーンリバーフィネス新札幌ウエスト |
2007 |
100戸 |
35.1万 |
2,780万 |
| 新札幌プリンスハイツ |
1982 |
114戸 |
30.5万 |
2,290万 |
| パシフィック新さっぽろライフネス |
2002 |
44戸 |
28.4万 |
2,480万 |
| ダイアパレス新さっぽろ |
1989 |
81戸 |
25.8万 |
2,398万 |
| パシフィック新さっぽろLifness |
2002 |
- |
24.6万 |
2,190万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
15.9万 |
- |
20.0万 |
20.1万 |
20.0万 |
17.6万 |
| 3LDK |
13.1万 |
18.8万 |
20.9万 |
17.6万 |
22.2万 |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,640万 |
17.58万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,880万 |
20.15万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,080万 |
23.05万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,780万 |
19.08万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,640万 |
17.58万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,880万 |
20.15万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,880万 |
20.15万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,780万 |
19.46万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,880万 |
20.55万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,700万 |
22.22万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.6万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
15.87万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
21.06万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
20.78万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.73万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
20.78万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,000万 |
13.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。