パシフィック新さっぽろライフネス
北海道札幌市厚別区厚別中央四条6丁目2-20 | 築24年 | 44戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.9万/㎡から2021年は30.6万/㎡へ、7年間で39.9%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,545万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,545万 | 2,091万 | 2,830万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.6万円で、1-3階（24.0万円）と比べて3.6万円（+15.0%）高くなっています。
1-3階
3件
24万/㎡
4-7階
4件
27.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央四条6丁目2-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 86.09m² ～ 98.92m² |
| 分譲会社 | 太平洋興発 |
| 施工会社 | 東急建設札幌支店 |
| 管理会社 | 太平洋興発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
新さっぽろ駅
札幌市営地下鉄東西線
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徒歩12分
新札幌駅
JR千歳線
学区情報
小学校
信濃小学校
中学校
信濃中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パシフィック新さっぽろライフネス | 2002 | 44戸 | 28.4万 | 2,480万 |
| パシフィック新さっぽろLifness | 2002 | - | 24.6万 | 2,190万 |
| パシフィック新さっぽろ | 1997 | 43戸 | - | - |
| パシフィック新さっぽろ壱番館 | 1997 | 43戸 | 28.8万 | 2,180万 |
| ダイアパレス新さっぽろ | 1989 | 81戸 | 25.8万 | 2,398万 |
| パシフィック新さっぽろ弐番館 | 1997 | 22戸 | 34.0万 | 3,190万 |
| 朝日プラザ新札幌 | 1988 | 40戸 | - | - |
| エクセルシオール新さっぽろタワーコート | 1998 | 190戸 | 47.3万 | 4,780万 |
| エクセルシオール新さっぽろパーク２ | 2003 | 21戸 | 22.9万 | 2,380万 |
| プリンスハイツ新札幌第２ | 1988 | 38戸 | 23.4万 | 1,849万 |
| エクセルシオール新さっぽろパーク1 | 2003 | 19戸 | 36.2万 | 3,290万 |
札幌市厚別区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,682円 | 254 |
| 1DK/1LDK | 4.8万円 | 1,483円 | 649 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,098円 | 33 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,213円 | 492 |
| 3LDK+ | 8.3万円 | 1,194円 | 166 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.9万 | 20.5万 | 25.7万 | 27.3万 | 30.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,830万 | 32.88万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.36万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 27.3万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 24.57万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 26.82万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,830万 | 20.54万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,950万 | 21.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。