エクセルシオール新さっぽろタワーコート
北海道札幌市厚別区厚別中央四条6丁目1-1 | 築28年 | 190戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201520172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.6万/㎡から2026年は47.3万/㎡へ、11年間で119.3%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では73.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均3,040万円です。3LDKが最も高く平均3,040万円、4LDKは平均2,564万円です。
3LDK
3,040万
7件
4LDK
2,564万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 3,040万 | 1,863万 | 4,780万 |
| 4LDK | 4件 | 2,564万 | 2,229万 | 3,180万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
31.4万/㎡
6-10階
3件
26.2万/㎡
11-20階
4件
30.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央四条6丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-06（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 190戸 |
| 専有面積 | 88.61m² ～ 101.17m² |
| 分譲会社 | 宮川建設 |
| 施工会社 | 宮川建設 |
| 管理会社 | マンション管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
新さっぽろ駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
信濃小学校
中学校
信濃中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセルシオール新さっぽろタワーコート | 1998 | 190戸 | 47.3万 | 4,780万 |
| クリーンリバー厚別 | 1981 | 40戸 | 26.3万 | 2,230万 |
| 朝日プラザ新札幌 | 1988 | 40戸 | - | - |
| パシフィック新さっぽろLifness | 2002 | - | 24.6万 | 2,190万 |
| ダイアパレス新さっぽろ | 1989 | 81戸 | 25.8万 | 2,398万 |
| エクセルシオール新さっぽろパーク２ | 2003 | 21戸 | 22.9万 | 2,380万 |
| パシフィック新さっぽろ | 1997 | 43戸 | - | - |
| パシフィック新さっぽろ壱番館 | 1997 | 43戸 | 28.8万 | 2,180万 |
| エクセルシオール新さっぽろパーク1 | 2003 | 19戸 | 36.2万 | 3,290万 |
| グレートヒル新札幌 | 2000 | 10戸 | 24.1万 | 2,480万 |
| エクセルシオールアクト新札幌 | 2007 | 28戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.9万 | - | - | 32.7万 | 29.6万 | - | 40.4万 | 47.3万 |
| 4LDK | 19.6万 | - | 32.0万 | - | - | 27.2万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,780万 | 47.25万/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 40.41万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,750万 | 27.19万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,990万 | 29.56万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,990万 | 29.56万/㎡ |
| 2022年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 35.89万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 33.41万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 32万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | ー | 85㎡〜 | 2,398万 | 27.07万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.86万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,950万 | 19.63万/㎡ |
| 2016年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,630万 | 18.4万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。