エクセルシオール新さっぽろタワーコート
北海道札幌市厚別区厚別中央四条6丁目1-1 | 築28年 | 190戸
最新データ
2026年3月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は47.3万円。周辺エリア平均（31.5万円）を50.0%上回って、札幌市厚別区全体の平均（29.5万円）を60.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201520172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.6万/㎡から2026年は47.3万/㎡へ、11年間で119.3%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では73.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均3,076万円です。3LDKが最も高く平均3,076万円、4LDKは平均2,515万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
3,076万 |
1,630万 |
4,780万 |
| 4LDK |
4件 |
2,515万 |
1,950万 |
3,180万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央四条6丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 1998年6月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 190戸 |
|---|
| 専有面積 | 88.61m² ～ 101.17m² |
|---|
| 分譲会社 | 宮川建設 |
|---|
| 施工会社 | 宮川建設 |
|---|
| 管理会社 | マンション管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
26.9万 |
- |
- |
32.7万 |
29.6万 |
- |
40.4万 |
47.3万 |
| 4LDK |
19.6万 |
- |
32.0万 |
- |
- |
27.2万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
100㎡〜 |
4,780万 |
47.25万/㎡ |
| 2025年11月 |
13〜14階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,580万 |
40.41万/㎡ |
| 2024年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,750万 |
27.19万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,990万 |
29.56万/㎡ |
| 2022年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,990万 |
29.56万/㎡ |
| 2022年2月 |
13〜14階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
35.89万/㎡ |
| 2022年11月 |
4〜6階 |
2SLDK |
100㎡〜 |
3,380万 |
33.41万/㎡ |
| 2021年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,180万 |
32万/㎡ |
| 2020年1月 |
10〜12階 |
ー |
85㎡〜 |
2,398万 |
27.07万/㎡ |
| 2017年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
26.86万/㎡ |
| 2017年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,950万 |
19.63万/㎡ |
| 2016年5月 |
13〜14階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,630万 |
18.4万/㎡ |
| 2015年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,180万 |
21.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。