プリンスハイツ新札幌第２
北海道札幌市厚別区厚別中央五条6丁目4-1 | 築38年 | 38戸
最新データ
2024年2月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.4万円。周辺エリア平均（26.9万円）より12.9%低く、札幌市厚別区全体の平均（29.5万円）より20.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.9万/㎡から2024年は23.4万/㎡へ、10年間で114.0%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均1,647万円です。3LDKが最も高く平均1,647万円、4LDKは平均1,637万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
1,647万 |
870万 |
2,080万 |
| 4LDK |
4件 |
1,637万 |
980万 |
2,490万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央五条6丁目4-1 |
|---|
| 築年月 | 1988年11月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.80m² ～ 90.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 王子不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
11.6万 |
- |
19.1万 |
25.1万 |
26.0万 |
24.1万 |
25.1万 |
23.4万 |
| 4LDK |
- |
14.4万 |
- |
- |
19.9万 |
27.7万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,849万 |
23.39万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,849万 |
25.06万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,820万 |
24.08万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,490万 |
27.67万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
19.85万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.48万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
26.97万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,820万 |
24.08万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.52万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,849万 |
25.06万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.55万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,100万 |
14.56万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,298万 |
14.43万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.46万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
870万 |
11.79万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
980万 |
10.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。