パシフィック新さっぽろ弐番館
北海道札幌市厚別区厚別中央五条6丁目6-5 | 築29年 | 22戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.3万/㎡から2024年は29.9万/㎡へ、7年間で47.0%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
2,134万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 11件 | 2,134万 | 1,653万 | 2,734万 |
階数別の㎡単価
4-7階
8件
25.4万/㎡
8階以上
2件
24.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央五条6丁目6-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-07（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 92.29m² ～ 93.82m² |
| 分譲会社 | 太平洋興発 |
| 施工会社 | 山上 銭高組 |
| 管理会社 | 太平洋興発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
新さっぽろ駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
信濃小学校
中学校
信濃中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パシフィック新さっぽろ弐番館 | 1997 | 22戸 | 34.0万 | 3,190万 |
| パシフィック新さっぽろ | 1997 | 43戸 | - | - |
| パシフィック新さっぽろ壱番館 | 1997 | 43戸 | 28.8万 | 2,180万 |
| プリンスハイツ新札幌第２ | 1988 | 38戸 | 23.4万 | 1,849万 |
| エクセルシオール新さっぽろパーク２ | 2003 | 21戸 | 22.9万 | 2,380万 |
| エクセルシオール新さっぽろパーク1 | 2003 | 19戸 | 36.2万 | 3,290万 |
| 朝日プラザ新札幌 | 1988 | 40戸 | - | - |
| グレートヒル新札幌 | 2000 | 10戸 | 24.1万 | 2,480万 |
| エトワール新札幌 | 1993 | 45戸 | 21.3万 | 1,530万 |
| パシフィック新さっぽろライフネス | 2002 | 44戸 | 28.4万 | 2,480万 |
| パシフィック新さっぽろLifness | 2002 | - | 24.6万 | 2,190万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 20.3万 | 20.4万 | 27.3万 | 22.0万 | 29.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.04万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 26.55万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,190万 | 34.01万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.38万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.46万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,230万 | 24.17万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,550万 | 27.64万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.88万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.38万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.46万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,770万 | 19.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。