新札幌プリンスハイツ

北海道札幌市厚別区厚別東四条2丁目2-1 | 築44年 | 114戸

推定相場

新札幌プリンスハイツ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2013201520182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.4万/㎡から2026年は30.5万/㎡へ、13年間で167.5%上昇しました（年平均+12.9%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・28件）で、平均1,548万円です。4LDKが最も高く平均1,877万円、3LDKは平均1,548万円です。

3LDK

28件

1,548万

4LDK

7件

1,877万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	28件	1,548万	630万	2,390万
4LDK	7件	1,877万	1,390万	2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.4万円で、1-3階（18.8万円）と比べて2.6万円（+13.8%）高くなっています。

1-3階

18.8万/㎡

11件

4-7階

21.8万/㎡

22件

8階以上

21.4万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市厚別区厚別東四条2丁目2-1
築年月	1982年7月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	114戸
専有面積	67.80m² ～ 87.32m²
分譲会社	王子不動産
施工会社	三井建設丸彦渡辺建設
管理会社	イワクラホーム
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新さっぽろ駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩15分

学区情報

小学校

小野幌小学校

中学校

厚別中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新札幌プリンスハイツ	1982	114戸	30.5万	2,290万
サンシティ新さっぽろ弐番舘	1992	50戸	20.3万	1,580万
クリーンリバーフィネス新札幌イースト	2007	100戸	40.3万	3,180万
サンシティ新さっぽろ参番館	1993	32戸	27.4万	1,980万
フォートレスゲート新札幌レジデンス	2009	69戸	47.8万	3,690万
クリーンリバーフィネス新札幌	2007	100戸	40.3万	3,180万
クリーンリバーフィネス新札幌ウエスト	2007	100戸	35.1万	2,780万
プリンスハイツ新札幌第３	1989	50戸	17.6万	1,640万
リーベスト新さっぽろ	1996	20戸	31.9万	2,480万
エクセルシオール新札幌スリーコート	1997	49戸	28.1万	2,280万
プレミスト新札幌ステーションエクスB棟	2013	55戸	69.3万	5,750万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	15.8万	17.2万	20.2万	21.4万	24.1万	24.2万	25.2万	30.5万
4LDK	-	-	17.3万	-	23.6万	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,290万	30.51万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,290万	30.51万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,190万	29.47万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.84万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.39万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.35万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,930万	25.71万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,290万	30.51万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,050万	27.31万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,500万	19.99万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.3万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,090万	28.13万/㎡
2023年8月	中層	4LDK	85㎡〜	2,090万	23.94万/㎡
2023年8月	中層	4LDK	85㎡〜	2,090万	24.15万/㎡
2023年5月	高層	4LDK	85㎡〜	1,390万	16.06万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.05万/㎡
2023年4月	中層	4LDK	85㎡〜	2,290万	26.46万/㎡
2023年3月	中層	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.26万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.4万/㎡
2020年8月	高層	4LDK	85㎡〜	1,498万	17.31万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,350万	19.92万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,530万	20.39万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.23万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.39万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,298万	17.3万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,390万	18.52万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,298万	17.3万/㎡
2016年3月	高層	3DK	70㎡〜	1,298万	17.47万/㎡
2016年2月	低層	4LDK	85㎡〜	1,398万	16.02万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.57万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.72万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,280万	17.06万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,180万	15.88万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	75㎡〜	630万	8.4万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	70㎡〜	750万	10.1万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。