アルスひばりが丘
北海道札幌市厚別区厚別中央二条3丁目769-101 | 築20年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.3万/㎡から2024年は31.5万/㎡へ、10年間で15.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均3,062万円です。4LDKが最も高く平均3,253万円、2LDKは平均2,818万円です。
2LDK
2,818万
2件
3LDK
3,062万
8件
4LDK
3,253万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,818万 | 2,764万 | 2,871万 |
| 3LDK | 8件 | 3,062万 | 2,780万 | 3,628万 |
| 4LDK | 3件 | 3,253万 | 3,177万 | 3,291万 |
階数別の㎡単価
6-10階
7件
28.3万/㎡
11-20階
5件
28万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央二条3丁目769-101 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-06（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 90.68m² ～ 104.23m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
ひばりが丘駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市厚別区小学校学区
中学校
札幌市厚別区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルスひばりが丘 | 2006 | 28戸 | 31.5万 | 3,280万 |
| クレアホームズひばりが丘 | 2015 | 68戸 | 42.2万 | 3,280万 |
| プレミスト新札幌西 | 2008 | 116戸 | 42.9万 | 4,480万 |
| プレミスト新札幌西Ｂ棟 | 2008 | 43戸 | 39.4万 | 2,380万 |
| プレミスト新札幌西Ａ棟 | 2008 | 116戸 | 42.9万 | 4,480万 |
| レクシオ新札幌 | 2008 | 44戸 | 38.3万 | 2,630万 |
| ラポールひばりが丘Ｂ棟 | 1990 | 190戸 | 31.6万 | 2,699万 |
| サニーサイドガーデン新さっぽろ | 1986 | 40戸 | - | - |
| ひばりが丘シティハウス | 1998 | 28戸 | 35.5万 | 3,100万 |
| ラポールひばりが丘 | 1990 | 190戸 | 29.0万 | 2,480万 |
| ラポールひばりが丘Ａ棟 | 1990 | 190戸 | 29.0万 | 2,480万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.3万 | 27.3万 | 25.5万 | - | 30.1万 | 31.5万 | 31.5万 |
| 4LDK | - | 27.2万 | 27.6万 | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 31.47万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 31.47万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.66万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,080万 | 29.56万/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜15階 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.46万/㎡ |
| 2019年2月 | 13〜15階 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.56万/㎡ |
| 2016年3月 | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 27.64万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 24.76万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,730万 | 26.2万/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 26.68万/㎡ |
| 2015年12月 | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 27.64万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,840万 | 27.25万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,840万 | 27.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。