アルスひばりが丘
北海道札幌市厚別区厚別中央二条3丁目769-101 | 築20年 | 28戸
最新データ
2024年5月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.5万円。周辺エリア平均（36.8万円）より14.6%低く、札幌市厚別区全体の平均（29.5万円）を6.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.3万/㎡から2024年は31.5万/㎡へ、10年間で15.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均2,926万円です。3LDKが最も高く平均2,926万円、2LDKは平均2,630万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,630万 |
2,580万 |
2,680万 |
| 3LDK |
8件 |
2,926万 |
2,580万 |
3,280万 |
| 4LDK |
3件 |
2,847万 |
2,780万 |
2,880万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央二条3丁目769-101 |
|---|
| 築年月 | 2006年6月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 90.68m² ～ 104.23m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルスひばりが丘 |
2006 |
28戸 |
31.5万 |
3,280万 |
| クレアホームズひばりが丘 |
2015 |
68戸 |
42.2万 |
3,280万 |
| プレミスト新札幌西 |
2008 |
116戸 |
42.9万 |
4,480万 |
| プレミスト新札幌西Ｂ棟 |
2008 |
43戸 |
39.4万 |
2,380万 |
| プレミスト新札幌西Ａ棟 |
2008 |
116戸 |
42.9万 |
4,480万 |
| レクシオ新札幌 |
2008 |
44戸 |
38.3万 |
2,630万 |
| ラポールひばりが丘Ｂ棟 |
1990 |
190戸 |
31.6万 |
2,699万 |
| サニーサイドガーデン新さっぽろ |
1986 |
40戸 |
- |
- |
| ひばりが丘シティハウス |
1998 |
28戸 |
35.5万 |
3,100万 |
| ラポールひばりが丘 |
1990 |
190戸 |
29.0万 |
2,480万 |
| ラポールひばりが丘Ａ棟 |
1990 |
190戸 |
29.0万 |
2,480万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
27.3万 |
27.3万 |
25.5万 |
- |
30.1万 |
31.5万 |
31.5万 |
| 4LDK |
- |
27.2万 |
27.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,280万 |
31.47万/㎡ |
| 2023年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,280万 |
31.47万/㎡ |
| 2021年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
30.66万/㎡ |
| 2021年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,080万 |
29.56万/㎡ |
| 2019年4月 |
13〜15階 |
2LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
28.46万/㎡ |
| 2019年2月 |
13〜15階 |
2LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
29.56万/㎡ |
| 2016年3月 |
13〜15階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,880万 |
27.64万/㎡ |
| 2016年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,580万 |
24.76万/㎡ |
| 2016年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,730万 |
26.2万/㎡ |
| 2015年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,780万 |
26.68万/㎡ |
| 2015年12月 |
13〜15階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,880万 |
27.64万/㎡ |
| 2015年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,840万 |
27.25万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,840万 |
27.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。