プレミスト新札幌西

北海道札幌市厚別区厚別中央三条3丁目1-36 | 築18年 | 116戸

推定相場

プレミスト新札幌西

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201320152017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.8万/㎡から2025年は41.3万/㎡へ、12年間で60.3%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・23件）で、平均2,257万円です。4LDKが最も高く平均3,740万円、2LDKは平均2,257万円です。

2LDK

23件

2,257万

3LDK

15件

2,930万

4LDK

8件

3,740万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	23件	2,257万	1,714万	2,529万
3LDK	15件	2,930万	2,491万	3,359万
4LDK	8件	3,740万	2,949万	4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は32.2万円で、1-5階（31.6万円）と比べて0.6万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

31.6万/㎡

10件

6-10階

33.6万/㎡

13件

11-20階

32.2万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市厚別区厚別中央三条3丁目1-36
築年月	2008-11（築18年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	116戸
専有面積	58.33m² ～ 104.35m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	清水建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

ひばりが丘駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩7分

学区情報

小学校

信濃小学校

中学校

信濃中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレミスト新札幌西	2008	116戸	42.9万	4,480万
プレミスト新札幌西Ｂ棟	2008	43戸	39.4万	2,380万
プレミスト新札幌西Ａ棟	2008	116戸	42.9万	4,480万
レクシオ新札幌	2008	44戸	38.3万	2,630万
アルスひばりが丘	2006	28戸	31.5万	3,280万
クレアホームズひばりが丘	2015	68戸	42.2万	3,280万
サニーサイドガーデン新さっぽろ	1986	40戸	-	-
サニーサイドガーデン１番館	1986	40戸	15.7万	1,200万
ラポールひばりが丘Ｂ棟	1990	190戸	31.6万	2,699万
新さっぽろパークマンション	1986	49戸	31.2万	2,480万
パーソナルハイツ新札幌	1987	48戸	21.6万	1,830万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

27件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2024	2025
4LDK	26.8万	-	-	-	-	-	41.0万	41.3万
2LDK	30.9万	32.3万	33.2万	32.7万	35.6万	39.4万	40.3万	-
3LDK	29.1万	30.0万	32.4万	-	-	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	4,480万	42.94万/㎡
2025年7月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	4,480万	42.94万/㎡
2025年1月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,980万	38.15万/㎡
2024年7月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	4,180万	40.06万/㎡
2024年5月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,490万	41.16万/㎡
2024年4月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	4,380万	41.98万/㎡
2024年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,380万	39.35万/㎡
2022年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,380万	39.35万/㎡
2020年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,080万	35.61万/㎡
2019年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.73万/㎡
2018年4月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.73万/㎡
2018年3月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.43万/㎡
2018年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.73万/㎡
2018年1月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	2,180万	36.04万/㎡
2018年1月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	1,900万	31.41万/㎡
2017年8月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.73万/㎡
2017年7月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	1,900万	31.41万/㎡
2017年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,880万	31.08万/㎡
2017年4月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	2,180万	36.04万/㎡
2017年4月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.01万/㎡
2017年10月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	2,000万	33.06万/㎡
2017年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,830万	30.25万/㎡
2017年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,880万	31.08万/㎡
2017年10月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.73万/㎡
2016年9月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	2,180万	36.04万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.12万/㎡
2016年7月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.5万/㎡
2016年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.32万/㎡
2016年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,500万	25.72万/㎡
2016年4月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,580万	24.91万/㎡
2016年3月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.01万/㎡
2016年2月	10〜12階	ー	80㎡〜	2,090万	25.76万/㎡
2016年1月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,980万	28.77万/㎡
2016年12月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,680万	31.88万/㎡
2016年11月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.87万/㎡
2016年10月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.01万/㎡
2015年9月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.01万/㎡
2015年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.73万/㎡
2015年5月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	2,880万	27.61万/㎡
2015年5月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	2,820万	31.33万/㎡
2015年3月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.01万/㎡
2014年5月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,630万	31.29万/㎡
2014年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,930万	31.91万/㎡
2014年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.73万/㎡
2014年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.73万/㎡
2013年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,030万	25.2万/㎡
2013年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。