グレートヒルステーションフロント
北海道札幌市厚別区厚別中央五条3丁目3-5 | 築22年 | 40戸
最新データ
2026年2月
売買10件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は33.8万円。周辺エリア平均（33.8万円）を0.0%上回って、札幌市厚別区全体の平均（29.5万円）を14.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520172018201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.1万/㎡から2026年は33.8万/㎡へ、11年間で53.2%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では29.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均2,186万円です。3LDKが最も高く平均2,660万円、2LDKは平均2,186万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
2,186万 |
1,970万 |
2,780万 |
| 3LDK |
2件 |
2,660万 |
2,590万 |
2,730万 |
| 4LDK |
2件 |
2,650万 |
2,650万 |
2,650万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央五条3丁目3-5 |
|---|
| 築年月 | 2004年7月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.10m² ～ 148.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 大岡産業 |
|---|
| 施工会社 | 村本建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グレートヒルステーションフロント |
2004 |
40戸 |
33.8万 |
2,780万 |
| ノースポート厚別 |
1995 |
38戸 |
24.5万 |
1,800万 |
| モンテベルデ厚別 |
1985 |
72戸 |
25.1万 |
1,780万 |
| シティオ厚別駅前 |
1993 |
24戸 |
22.4万 |
1,780万 |
| グランドール司新さっぽろ |
1994 |
39戸 |
30.4万 |
1,780万 |
| エクセルシオール新札幌パークコート |
1997 |
18戸 |
25.1万 |
2,480万 |
| セザール新さっぽろ |
1996 |
30戸 |
31.3万 |
2,080万 |
| レジデンス厚別 |
1985 |
16戸 |
24.9万 |
1,780万 |
| アカシヤコート厚別 |
1980 |
74戸 |
24.3万 |
1,580万 |
| コロナード新さっぽろ |
1988 |
31戸 |
18.8万 |
1,490万 |
| ロピア新さっぽろ |
1995 |
63戸 |
25.4万 |
1,880万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
25.3万 |
24.0万 |
25.0万 |
- |
33.8万 |
| 3LDK |
21.8万 |
- |
- |
28.5万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.84万/㎡ |
| 2024年8月 |
7〜9階 |
1LDK |
80㎡〜 |
2,550万 |
31.04万/㎡ |
| 2019年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,050万 |
24.97万/㎡ |
| 2019年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,050万 |
24.95万/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,730万 |
28.51万/㎡ |
| 2018年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,970万 |
23.98万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.32万/㎡ |
| 2015年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,650万 |
22.26万/㎡ |
| 2015年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
115㎡〜 |
2,590万 |
21.75万/㎡ |
| 2015年11月 |
10〜12階 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,650万 |
22.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の82%）で、平均月額113,333円。3LDKなら月額105,000円が相場です。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
90㎡〜 |
100,000円 |
1,087円/㎡ |
| 2014年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
95㎡〜 |
100,000円 |
1,044円/㎡ |
| 2014年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,429円/㎡ |
| 2014年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
95㎡〜 |
110,000円 |
1,149円/㎡ |
| 2014年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,558円/㎡ |
| 2014年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
95㎡〜 |
120,000円 |
1,253円/㎡ |
| 2014年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,688円/㎡ |
| 2014年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
95㎡〜 |
130,000円 |
1,357円/㎡ |
| 2014年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
95㎡〜 |
100,000円 |
1,044円/㎡ |
| 2013年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
95㎡〜 |
105,000円 |
1,096円/㎡ |
| 2013年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
105,000円 |
1,141円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。