グレートヒルステーションフロント
北海道札幌市厚別区厚別中央五条3丁目3-5 | 築22年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520172018201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.1万/㎡から2026年は33.8万/㎡へ、11年間で53.2%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では29.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万
20132014
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均2,360万円です。4LDKが最も高く平均3,029万円、2LDKは平均2,360万円です。
2LDK
2,360万
5件
3LDK
2,943万
2件
4LDK
3,029万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,360万 | 2,196万 | 2,780万 |
| 3LDK | 2件 | 2,943万 | 2,925万 | 2,960万 |
| 4LDK | 2件 | 3,029万 | 3,029万 | 3,029万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央五条3丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-07（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 82.10m² ～ 148.80m² |
| 分譲会社 | 大岡産業 |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
厚別駅
JR函館本線(小樽～旭川)
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徒歩13分
新さっぽろ駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
信濃小学校
中学校
信濃中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレートヒルステーションフロント | 2004 | 40戸 | 33.8万 | 2,780万 |
| ノースポート厚別 | 1995 | 38戸 | 24.5万 | 1,800万 |
| モンテベルデ厚別 | 1985 | 72戸 | 25.1万 | 1,780万 |
| シティオ厚別駅前 | 1993 | 24戸 | 22.4万 | 1,780万 |
| グランドール司新さっぽろ | 1994 | 39戸 | 30.4万 | 1,780万 |
| エクセルシオール新札幌パークコート | 1997 | 18戸 | 25.1万 | 2,480万 |
| セザール新さっぽろ | 1996 | 30戸 | 31.3万 | 2,080万 |
| レジデンス厚別 | 1985 | 16戸 | 24.9万 | 1,780万 |
| アカシヤコート厚別 | 1980 | 74戸 | 24.3万 | 1,580万 |
| コロナード新さっぽろ | 1988 | 31戸 | 18.8万 | 1,490万 |
| ロピア新さっぽろ | 1995 | 63戸 | 25.4万 | 1,880万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 25.3万 | 24.0万 | 25.0万 | - | 33.8万 |
| 3LDK | 21.8万 | - | - | 28.5万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.84万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 80㎡〜 | 2,550万 | 31.04万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,050万 | 24.97万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,050万 | 24.95万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,730万 | 28.51万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,970万 | 23.98万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.32万/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,650万 | 22.26万/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 115㎡〜 | 2,590万 | 21.75万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,650万 | 22.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の82%）で、平均月額113,333円。3LDKなら月額105,000円が相場です。
2LDK
100,000〜130,000円
113,333円
3LDK
105,000〜105,000円
105,000円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 90㎡〜 | 100,000円 | 1,087円/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 95㎡〜 | 100,000円 | 1,044円/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 95㎡〜 | 110,000円 | 1,149円/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,558円/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 95㎡〜 | 120,000円 | 1,253円/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,688円/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 95㎡〜 | 130,000円 | 1,357円/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 95㎡〜 | 100,000円 | 1,044円/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 105,000円 | 1,096円/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 105,000円 | 1,141円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。