クリオひばりが丘壱番館
北海道札幌市厚別区厚別中央一条2丁目1-48 | 築22年 | 42戸
最新データ
2020年5月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.0万円。周辺エリア平均（42.8万円）より41.6%低く、札幌市厚別区全体の平均（29.5万円）より15.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2016年から2020年にかけて㎡単価は25.1〜25万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では13.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均2,380万円です。4LDKが最も高く平均2,487万円、3LDKは平均2,380万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
2,380万 |
2,280万 |
2,480万 |
| 4LDK |
3件 |
2,487万 |
2,480万 |
2,490万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央一条2丁目1-48 |
|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付15階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.78m² ～ 99.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 明和地所 |
|---|
| 施工会社 | 日本鋪道 |
|---|
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クリオひばりが丘壱番館 |
2004 |
42戸 |
25.0万 |
2,480万 |
| カルムひばりが丘パークテラス |
2000 |
31戸 |
34.1万 |
2,880万 |
| いずみハイツひばりヶ丘 |
1990 |
35戸 |
25.6万 |
2,830万 |
| シティハウスひばりが丘馬場公園前 |
2006 |
36戸 |
69.1万 |
5,480万 |
| ロピアひばりが丘 |
1997 |
71戸 |
38.2万 |
2,980万 |
| さくらガーデンロジェひばりが丘 |
2005 |
111戸 |
41.6万 |
3,998万 |
| ブランズひばりが丘ステーションフロント |
2008 |
48戸 |
46.2万 |
3,780万 |
| カルムひばりが丘 |
1999 |
25戸 |
36.9万 |
3,290万 |
| クリーンリバーフィネスひばりが丘駅前 |
2014 |
66戸 |
46.8万 |
4,430万 |
| ブランズひばりが丘 |
2007 |
119戸 |
39.4万 |
3,280万 |
| クリーンリバーフィネスひばりが丘南 |
2008 |
63戸 |
30.8万 |
3,298万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
25.1万 |
25.0万 |
| 3LDK |
- |
28.9万 |
29.3万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
24.97万/㎡ |
| 2020年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,490万 |
25.07万/㎡ |
| 2019年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.34万/㎡ |
| 2019年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,490万 |
25.07万/㎡ |
| 2019年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.34万/㎡ |
| 2018年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
28.95万/㎡ |
| 2018年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
28.95万/㎡ |
| 2016年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。