コープ野村南郷通
北海道札幌市白石区南郷通19丁目北2-20 | 築39年 | 36戸
最新データ
2026年2月
売買13件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は25.6万円。周辺エリア平均（51.2万円）より50.1%低く、札幌市白石区全体の平均（26.6万円）より3.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.6万/㎡から2026年は25.6万/㎡へ、13年間で64.1%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均1,571万円です。4LDKが最も高く平均2,017万円、3LDKは平均1,571万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
1,571万 |
1,280万 |
1,880万 |
| 4LDK |
3件 |
2,017万 |
1,600万 |
2,380万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区南郷通19丁目北2-20 |
|---|
| 築年月 | 1987年12月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.28m² ～ 98.89m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コープ野村南郷通 |
1987 |
36戸 |
25.6万 |
1,780万 |
| ダイアパレス南郷通第２ |
1997 |
111戸 |
45.4万 |
3,190万 |
| クリーンリバーフィネス南郷１８丁目駅前レジデンス |
2020 |
58戸 |
56.2万 |
4,180万 |
| エクセルシオールスカイランドマーク |
2000 |
106戸 |
30.5万 |
2,490万 |
| サーパス南郷通ウエスト |
2007 |
56戸 |
48.4万 |
4,398万 |
| サーパス南郷通 |
2007 |
114戸 |
48.4万 |
4,398万 |
| サーパス南郷通イースト |
2007 |
56戸 |
38.3万 |
3,180万 |
| ブランズ南郷 |
2012 |
58戸 |
48.3万 |
4,180万 |
| クリーンリバーフィネス南郷１８丁目駅前 |
2018 |
41戸 |
56.2万 |
3,280万 |
| 朝日プラザ南郷 |
1986 |
60戸 |
13.2万 |
1,080万 |
| エレンシア南郷通 |
2002 |
22戸 |
22.6万 |
1,880万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
15.6万 |
19.9万 |
21.7万 |
- |
- |
26.5万 |
16.4万 |
25.6万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
21.8万 |
- |
- |
20.9万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.56万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,070万 |
20.94万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,300万 |
16.44万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
5LDK |
95㎡〜 |
1,590万 |
16.08万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.48万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
21.37万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,600万 |
17.51万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
26.05万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.74万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.67万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.67万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
19.92万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,390万 |
15.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額90,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
85,000円 |
1,133円/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,328円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
95,000円 |
1,267円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
95,000円 |
1,201円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。