クリーンリバーフィネス南郷１８丁目駅前
北海道札幌市白石区南郷通19丁目南3-15 | 築8年 | 41戸
最新データ
2025年9月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は56.2万円。周辺エリア平均（51.2万円）を9.7%上回って、札幌市白石区全体の平均（26.6万円）を111.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の52.3万/㎡から2025年は61.9万/㎡へ、5年間で18.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均4,254万円です。3LDKが最も高く平均4,254万円、2LDKは平均3,190万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,190万 |
3,100万 |
3,280万 |
| 3LDK |
5件 |
4,254万 |
3,650万 |
4,780万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区南郷通19丁目南3-15 |
|---|
| 築年月 | 2018年5月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.40m² ～ 79.61m² |
|---|
| 分譲会社 | クリーンリバー |
|---|
| 施工会社 | 中山組 |
|---|
| 管理会社 | クリーンリバー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クリーンリバーフィネス南郷１８丁目駅前 |
2018 |
41戸 |
56.2万 |
3,280万 |
| クリーンリバーフィネス南郷１８丁目駅前レジデンス |
2020 |
58戸 |
56.2万 |
4,180万 |
| ブランズ南郷 |
2012 |
58戸 |
48.3万 |
4,180万 |
| クリオレジダンス南郷緑邸イースト |
2019 |
43戸 |
56.2万 |
4,500万 |
| クリオレジダンス南郷緑邸ウエスト |
2019 |
62戸 |
59.7万 |
4,180万 |
| クリオレジダンス南郷緑邸 |
2019 |
62戸 |
56.2万 |
4,500万 |
| サンシティ南郷通 |
1993 |
21戸 |
33.6万 |
2,499万 |
| エクセルシオールスカイランドマーク |
2000 |
106戸 |
30.5万 |
2,490万 |
| コープ野村南郷通 |
1987 |
36戸 |
25.6万 |
1,780万 |
| グランファーレ南郷18丁目 |
2008 |
27戸 |
28.6万 |
3,780万 |
| ダイアパレス南郷通第２ |
1997 |
111戸 |
45.4万 |
3,190万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
52.3万 |
50.5万 |
63.8万 |
| 2LDK |
- |
53.1万 |
56.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
66.15万/㎡ |
| 2025年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
61.99万/㎡ |
| 2025年12月 |
13〜15階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
56.17万/㎡ |
| 2025年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
63.38万/㎡ |
| 2022年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,650万 |
50.51万/㎡ |
| 2022年10月 |
13〜15階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,100万 |
53.09万/㎡ |
| 2020年8月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
52.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。