グランファーレ南郷18丁目（築18年・㎡単価32.8万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

5LDK

2件

4,142万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
5LDK	2件	4,142万	3,961万	4,323万

物件概要

所在地	北海道札幌市白石区南郷通18丁目南5-26
築年月	2008-08（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	27戸
専有面積	76.17m² ～ 132.27m²
分譲会社	日本グランデ
施工会社	青木あすなろ建設
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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南郷１８丁目駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩2分

学区情報

小学校

札幌市白石区小学校学区

中学校

札幌市白石区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランファーレ南郷18丁目	2008	27戸	28.6万	3,780万
クレアホームズ南郷１８丁目駅前	2016	65戸	52.7万	3,980万
クリオレジダンス南郷緑邸ウエスト	2019	62戸	59.7万	4,180万
クリオレジダンス南郷緑邸	2019	62戸	56.2万	4,500万
朝日プラザ栄通	1990	29戸	21.0万	1,100万
サンシティ南郷通	1993	21戸	33.6万	2,499万
クリーンリバーフィネス南郷１８丁目駅前	2018	41戸	56.2万	3,280万
クリオレジダンス南郷緑邸イースト	2019	43戸	56.2万	4,500万
ブランズ南郷	2012	58戸	48.3万	4,180万
ライオンズ南郷ステーションマークスイースト	2008	36戸	41.5万	3,380万
クリーンリバーフィネス南郷１８丁目駅前レジデンス	2020	58戸	56.2万	4,180万

札幌市白石区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.3万円	1,430円	919
1DK/1LDK	4.6万円	1,425円	3,892
2K/2DK	4.4万円	1,102円	195
2LDK	6.7万円	1,220円	1,560
3LDK+	9.3万円	1,252円	463

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021
5LDK	32.1万	28.6万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年6月	1〜3階	5LDK	130㎡〜	3,780万	28.58万/㎡
2020年3月	1〜3階	5LDK	120㎡〜	3,900万	32.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。