クレアホームズ南郷１８丁目駅前
北海道札幌市白石区南郷通18丁目南4-1 | 築10年 | 65戸
最新データ
2025年9月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は52.7万円。周辺エリア平均（38.3万円）を37.7%上回って、札幌市白石区全体の平均（26.6万円）を98.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201720192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の41.1万/㎡から2025年は54.3万/㎡へ、8年間で32.0%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均3,648万円です。4LDKが最も高く平均4,020万円、3LDKは平均3,648万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
3,648万 |
3,180万 |
4,500万 |
| 4LDK |
5件 |
4,020万 |
3,980万 |
4,180万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区南郷通18丁目南4-1 |
|---|
| 築年月 | 2016年2月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付15階建 |
|---|
| 総戸数 | 65戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.47m² ～ 98.13m² |
|---|
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
|---|
| 施工会社 | イチケン |
|---|
| 管理会社 | セントラルライフ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレアホームズ南郷１８丁目駅前 |
2016 |
65戸 |
52.7万 |
3,980万 |
| グランファーレ南郷18丁目 |
2008 |
27戸 |
28.6万 |
3,780万 |
| ライオンズ南郷ステーションマークスイースト |
2008 |
36戸 |
41.5万 |
3,380万 |
| サンシティ南郷通 |
1993 |
21戸 |
33.6万 |
2,499万 |
| ブランズ南郷 |
2012 |
58戸 |
48.3万 |
4,180万 |
| クリーンリバーフィネス南郷１８丁目駅前 |
2018 |
41戸 |
56.2万 |
3,280万 |
| クリオレジダンス南郷緑邸ウエスト |
2019 |
62戸 |
59.7万 |
4,180万 |
| クリオレジダンス南郷緑邸 |
2019 |
62戸 |
56.2万 |
4,500万 |
| グランヒル南郷 |
1992 |
19戸 |
39.3万 |
2,750万 |
| エクセルシオールスカイランドマーク |
2000 |
106戸 |
30.5万 |
2,490万 |
| 朝日プラザ栄通 |
1990 |
29戸 |
21.0万 |
1,100万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
40.3万 |
44.3万 |
43.0万 |
45.4万 |
50.5万 |
54.3万 |
| 4LDK |
42.3万 |
40.6万 |
40.6万 |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,500万 |
59.63万/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.74万/㎡ |
| 2025年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.47万/㎡ |
| 2024年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.47万/㎡ |
| 2021年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,650万 |
45.35万/㎡ |
| 2020年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,590万 |
41.48万/㎡ |
| 2020年8月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,980万 |
40.56万/㎡ |
| 2020年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,650万 |
42.18万/㎡ |
| 2020年3月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
45.34万/㎡ |
| 2019年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
44.25万/㎡ |
| 2019年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
44.25万/㎡ |
| 2019年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,980万 |
40.56万/㎡ |
| 2019年10月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,980万 |
40.56万/㎡ |
| 2017年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,180万 |
43.34万/㎡ |
| 2017年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
40.33万/㎡ |
| 2017年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
40.33万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,980万 |
41.27万/㎡ |
| 2017年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
40.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。