グランヒル南郷
北海道札幌市白石区栄通17丁目8-20 | 築34年 | 19戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201520162025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.6万/㎡から2025年は33万/㎡へ、10年間で46.0%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では46.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
1,741万 |
1,280万 |
2,790万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区栄通17丁目8-20 |
|---|
| 築年月 | 1992年11月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.24m² ～ 70.00m² |
|---|
| 分譲会社 | ハウザー |
|---|
| 施工会社 | 北信建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランヒル南郷 |
1992 |
19戸 |
39.3万 |
2,750万 |
| エバメゾン南郷 |
1992 |
19戸 |
16.0万 |
1,080万 |
| プレステージ南郷１８丁目 |
1992 |
19戸 |
18.5万 |
1,390万 |
| ライオンズ南郷ステーションマークスイースト |
2008 |
36戸 |
41.5万 |
3,380万 |
| クレアホームズ南郷１８丁目駅前 |
2016 |
65戸 |
52.7万 |
3,980万 |
| グランファーレ南郷18丁目 |
2008 |
27戸 |
28.6万 |
3,780万 |
| サンシティ南郷通 |
1993 |
21戸 |
33.6万 |
2,499万 |
| ラポール南郷の杜３号館フルール |
2002 |
286戸 |
33.0万 |
2,800万 |
| ラポール南郷の杜２号館ルミエール |
2002 |
286戸 |
19.1万 |
1,760万 |
| ラポール南郷の杜１号館ヴェルディ |
2001 |
118戸 |
42.3万 |
3,990万 |
| 朝日プラザ栄通 |
1990 |
29戸 |
21.0万 |
1,100万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
22.6万 |
19.6万 |
33.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
39.86万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.72万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,750万 |
39.29万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
20.18万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
19.29万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
20.72万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.29万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年3月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
88,000円 |
1,313円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。