エバメゾン南郷
北海道札幌市白石区栄通17丁目7-26 | 築34年 | 19戸
最新データ
2023年7月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は16.0万円。周辺エリア平均（24.6万円）より35.0%低く、札幌市白石区全体の平均（26.6万円）より39.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2015年の13.8万/㎡から2023年は18.4万/㎡へ、8年間で33.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では33.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
1,220万 |
700万 |
1,650万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区栄通17丁目7-26 |
|---|
| 築年月 | 1992年12月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.85m² ～ 67.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 日特建設 |
|---|
| 施工会社 | 日特建設 |
|---|
| 管理会社 | イオンディライト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エバメゾン南郷 |
1992 |
19戸 |
16.0万 |
1,080万 |
| プレステージ南郷１８丁目 |
1992 |
19戸 |
18.5万 |
1,390万 |
| グランヒル南郷 |
1992 |
19戸 |
39.3万 |
2,750万 |
| ラポール南郷の杜３号館フルール |
2002 |
286戸 |
33.0万 |
2,800万 |
| ラポール南郷の杜２号館ルミエール |
2002 |
286戸 |
19.1万 |
1,760万 |
| ラポール南郷の杜１号館ヴェルディ |
2001 |
118戸 |
42.3万 |
3,990万 |
| ライオンズ南郷ステーションマークスイースト |
2008 |
36戸 |
41.5万 |
3,380万 |
| クレアホームズ南郷１８丁目駅前 |
2016 |
65戸 |
52.7万 |
3,980万 |
| グランファーレ南郷18丁目 |
2008 |
27戸 |
28.6万 |
3,780万 |
| 八紘台グランドハイツ |
1994 |
24戸 |
23.5万 |
2,149万 |
| サンシティ南郷通 |
1993 |
21戸 |
33.6万 |
2,499万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
13.8万 |
22.4万 |
18.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.46万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.2万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.94万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
19.74万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.41万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.98万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.2万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.41万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
24.4万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
700万 |
10.8万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,130万 |
16.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。