八紘台グランドハイツ
北海道札幌市豊平区月寒東五条15丁目1-1 | 築32年 | 24戸
最新データ
2025年2月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.5万円。周辺エリア平均（23.5万円）を0.0%上回って、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）より13.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.7万/㎡から2025年は23.5万/㎡へ、12年間で71.0%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では18.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
1,610万 |
980万 |
2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒東五条15丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 1994年4月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.75m² ～ 91.61m² |
|---|
| 分譲会社 | 北海道建物 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 北海道建物 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 八紘台グランドハイツ |
1994 |
24戸 |
23.5万 |
2,149万 |
| アルビオ・ガーデン南郷通 |
2023 |
80戸 |
67.0万 |
6,200万 |
| アルビオ・ガーデン南郷通ウエスト |
2023 |
40戸 |
67.0万 |
6,200万 |
| アルビオ・ガーデン南郷通イースト |
2023 |
40戸 |
59.9万 |
4,190万 |
| ラポール南郷の杜１号館ヴェルディ |
2001 |
118戸 |
42.3万 |
3,990万 |
| ラポール南郷の杜２号館ルミエール |
2002 |
286戸 |
19.1万 |
1,760万 |
| ラポール南郷の杜３号館フルール |
2002 |
286戸 |
33.0万 |
2,800万 |
| 南郷シティハウス２ |
1988 |
38戸 |
31.4万 |
2,890万 |
| チサンマンション南郷栄通り |
1988 |
32戸 |
23.2万 |
1,780万 |
| コープ野村南郷１３丁目 |
1989 |
67戸 |
25.7万 |
2,580万 |
| ニュー南郷サンハイツ |
1983 |
26戸 |
19.0万 |
1,350万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
13.7万 |
14.3万 |
16.3万 |
16.3万 |
16.2万 |
28.9万 |
20.2万 |
23.5万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,149万 |
23.46万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,898万 |
24.06万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,200万 |
13.67万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,750万 |
19.11万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,190万 |
23.91万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
28.9万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
28.95万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.23万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.26万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.26万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.45万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.23万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.23万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。