アルビオ・ガーデン南郷通

北海道札幌市白石区南郷通15丁目2-7、10 | 築3年 | 80戸

推定相場

アルビオ・ガーデン南郷通

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

202320242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2023年の65.5万/㎡から2026年は67万/㎡へ、3年間で2.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4SLDK（全体の33%・2件）で、平均9,605万円です。4SLDKが最も高く平均9,605万円、3LDKは平均4,330万円です。

3LDK

2件

4,330万

4LDK

2件

6,030万

4SLDK

2件

9,605万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	4,330万	4,190万	4,470万
4LDK	2件	6,030万	5,860万	6,200万
4SLDK	2件	9,605万	9,580万	9,630万

物件概要

所在地	北海道札幌市白石区南郷通15丁目2-7、10
築年月	2023年6月（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	80戸
専有面積	63.68m² ～ 145.40m²
分譲会社	ミサワホーム北海道
施工会社	砂子組
管理会社	ミサワホーム北海道
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南郷１３丁目駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩5分

学区情報

小学校

札幌市白石区小学校学区

中学校

札幌市白石区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルビオ・ガーデン南郷通	2023	80戸	67.0万	6,200万
アルビオ・ガーデン南郷通ウエスト	2023	40戸	67.0万	6,200万
アルビオ・ガーデン南郷通イースト	2023	40戸	59.9万	4,190万
南郷シティハウス２	1988	38戸	31.4万	2,890万
チサンマンション南郷栄通り	1988	32戸	23.2万	1,780万
コープ野村南郷１３丁目	1989	67戸	25.7万	2,580万
八紘台グランドハイツ	1994	24戸	23.5万	2,149万
ニュー南郷サンハイツ	1983	26戸	19.0万	1,350万
ステーションヒルズ南郷	1998	76戸	27.6万	2,580万
南郷シティハウス	1987	37戸	39.9万	2,880万
シティハウス南郷１３丁目	2003	53戸	32.2万	3,380万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2026
4LDK	-	63.3万	67.0万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	6,200万	66.99万/㎡
2024年11月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	5,860万	63.32万/㎡
2023年12月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	4,190万	59.93万/㎡
2023年12月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	4,470万	63.94万/㎡
2023年12月	13〜15階	4SLDK	135㎡〜	9,630万	69.23万/㎡
2023年12月	13〜15階	4SLDK	135㎡〜	9,580万	68.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。