コープ野村南郷１３丁目
北海道札幌市白石区栄通14丁目2-17 | 築37年 | 67戸
最新データ
2026年1月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.7万円。周辺エリア平均（24.4万円）を5.1%上回って、札幌市白石区全体の平均（26.6万円）より3.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.3万/㎡から2026年は25.7万/㎡へ、10年間で32.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・20件）で、平均1,701万円です。4LDKが最も高く平均2,063万円、3LDKは平均1,701万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
20件 |
1,701万 |
1,180万 |
2,290万 |
| 4LDK |
3件 |
2,063万 |
1,720万 |
2,580万 |
| 4SLDK |
4件 |
2,013万 |
1,790万 |
2,200万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区栄通14丁目2-17 |
|---|
| 築年月 | 1989年6月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 67戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.37m² ～ 105.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コープ野村南郷１３丁目 |
1989 |
67戸 |
25.7万 |
2,580万 |
| チサンマンション南郷栄通り |
1988 |
32戸 |
23.2万 |
1,780万 |
| 南郷シティハウス |
1987 |
37戸 |
39.9万 |
2,880万 |
| ニュー南郷サンハイツ |
1983 |
26戸 |
19.0万 |
1,350万 |
| 南郷シティハウス２ |
1988 |
38戸 |
31.4万 |
2,890万 |
| ステーションヒルズ南郷 |
1998 |
76戸 |
27.6万 |
2,580万 |
| シティハウス南郷１３丁目 |
2003 |
53戸 |
32.2万 |
3,380万 |
| アルビオ・ガーデン南郷通イースト |
2023 |
40戸 |
59.9万 |
4,190万 |
| アルビオ・ガーデン南郷通 |
2023 |
80戸 |
67.0万 |
6,200万 |
| アルビオ・ガーデン南郷通ウエスト |
2023 |
40戸 |
67.0万 |
6,200万 |
| 栄通シティハウス |
1999 |
22戸 |
25.3万 |
2,590万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
19.2万 |
- |
- |
18.8万 |
- |
25.7万 |
| 3LDK |
19.4万 |
19.6万 |
22.0万 |
28.2万 |
26.2万 |
23.5万 |
22.8万 |
- |
| 4SLDK |
18.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
17.8万 |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
9〜10階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,580万 |
25.69万/㎡ |
| 2025年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,270万 |
17.78万/㎡ |
| 2025年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
32.59万/㎡ |
| 2025年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.72万/㎡ |
| 2025年4月 |
9〜10階 |
4SLDK |
100㎡〜 |
1,790万 |
17.83万/㎡ |
| 2025年4月 |
7〜8階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.31万/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,430万 |
20.02万/㎡ |
| 2024年9月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,799万 |
24.3万/㎡ |
| 2024年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,430万 |
20.02万/㎡ |
| 2024年5月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.11万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,899万 |
25.65万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,899万 |
25.65万/㎡ |
| 2024年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.52万/㎡ |
| 2024年12月 |
9〜10階 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,890万 |
18.82万/㎡ |
| 2023年8月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,799万 |
24.3万/㎡ |
| 2023年5月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,898万 |
28.18万/㎡ |
| 2022年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,149万 |
27.95万/㎡ |
| 2022年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,288万 |
28.5万/㎡ |
| 2021年9月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.38万/㎡ |
| 2021年2月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,720万 |
19.17万/㎡ |
| 2021年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
28.48万/㎡ |
| 2021年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,400万 |
18.21万/㎡ |
| 2019年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.64万/㎡ |
| 2017年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.38万/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜8階 |
4SLDK |
105㎡〜 |
1,980万 |
18.74万/㎡ |
| 2016年8月 |
7〜8階 |
4SLDK |
105㎡〜 |
2,200万 |
20.82万/㎡ |
| 2016年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.52万/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜8階 |
4SLDK |
105㎡〜 |
2,080万 |
19.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。