音羽フジハイム
東京都文京区大塚1丁目10-14 | 築53年 | 16戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
20232024
各物件
中央値ライン
賃料の推移
22万18万14万10万
2013201420182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の102,500円から2020年には127,000円へ、23.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・21件）で、平均8,861万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,543万円、２ＤＫは平均3,719万円です。
２ＤＫ
3,719万
3件
３ＬＤＫ
8,861万
21件
４ＬＤＫ
10,543万
4件
２ＬＤＫ
6,397万
7件
3LDK
7,516万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 3件 | 3,719万 | 1,923万 | 6,333万 |
| ３ＬＤＫ | 21件 | 8,861万 | 5,404万 | 15,683万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 10,543万 | 8,038万 | 12,051万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 6,397万 | 3,325万 | 9,265万 |
| 3LDK | 6件 | 7,516万 | 7,157万 | 7,896万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区大塚1丁目10-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-03（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 37.44m² ～ 105.83m² |
| 分譲会社 | 不二企業 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 不二企業 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
護国寺駅
東京メトロ有楽町線
🚉
徒歩11分
茗荷谷駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
窪町小学校
中学校
音羽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 音羽フジハイム | 1973 | 16戸 | 64.4万 | 6,780万 |
| 音羽ハウス | 1970 | 84戸 | 112.5万 | 9,480万 |
| エスコート音羽 | 2001 | 39戸 | 112.7万 | 2,800万 |
| 音羽サンハイツ | 1980 | - | - | - |
| グランスイート文京音羽ウエスタージュ | 2012 | 42戸 | 184.4万 | 10,300万 |
| ベルテ音羽台 | 1979 | - | - | - |
| 中銀音羽マンシオン | 1980 | 37戸 | 110.3万 | 6,190万 |
| 日商岩井音羽マンション | 1971 | 84戸 | 108.7万 | 9,280万 |
| プラハテラス文京音羽 | 2018 | 8戸 | 82.7万 | 6,180万 |
| 田口ビル | 1976 | - | 46.4万 | 1,990万 |
| サンビューハイツ音羽 | 1981 | 49戸 | 117.8万 | 6,480万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 64.1万 | 69.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 7,280万 | 69.14万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,280万 | 72.21万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,780万 | 67.25万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,480万 | 74.19万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 6,780万 | 64.39万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 6,780万 | 64.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の80%）で、平均月額119,375円。
2DK
100,000〜129,000円
119,375円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
20〜30万
2件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 125,000円 | 2,921円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 129,000円 | 3,015円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,516円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,804円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 122,000円 | 2,851円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 125,000円 | 2,921円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 129,000円 | 3,015円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,516円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 105,000円 | 2,454円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,337円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。