音羽フジハイム
東京都文京区大塚1丁目10-14 | 築53年 | 16戸
最新データ
2024年7月
売買6件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は64.4万円。周辺エリア平均（78.3万円）より17.7%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より49.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
22万18万14万10万
2013201420182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の102,500円から2020年には127,000円へ、23.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・21件）で、平均8,701万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,402万円、２ＤＫは平均3,667万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
3件 |
3,667万 |
1,886万 |
6,214万 |
| ３ＬＤＫ |
21件 |
8,701万 |
5,303万 |
15,388万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
10,402万 |
7,887万 |
12,000万 |
| ２ＬＤＫ |
7件 |
6,277万 |
3,262万 |
9,091万 |
| 3LDK |
6件 |
7,374万 |
7,022万 |
7,747万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区大塚1丁目10-14 |
|---|
| 築年月 | 1973年3月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.44m² ～ 105.83m² |
|---|
| 分譲会社 | 不二企業 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 不二企業 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 音羽フジハイム |
1973 |
16戸 |
64.4万 |
6,780万 |
| 音羽ハウス |
1970 |
84戸 |
112.5万 |
9,480万 |
| エスコート音羽 |
2001 |
39戸 |
112.7万 |
2,800万 |
| グランスイート文京音羽ウエスタージュ |
2012 |
42戸 |
184.4万 |
10,300万 |
| 中銀音羽マンシオン |
1980 |
37戸 |
110.3万 |
6,190万 |
| 日商岩井音羽マンション |
1971 |
84戸 |
108.7万 |
9,280万 |
| 田口ビル |
1976 |
- |
46.4万 |
1,990万 |
| プラハテラス文京音羽 |
2018 |
8戸 |
82.7万 |
6,180万 |
| サンビューハイツ音羽 |
1981 |
49戸 |
117.8万 |
6,480万 |
| ライオンズマンション音羽 |
1989 |
68戸 |
77.6万 |
1,780万 |
| アエラーレ音羽台 |
2009 |
9戸 |
114.8万 |
14,000万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
64.1万 |
69.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
高層 |
3LDK |
105㎡〜 |
7,280万 |
69.14万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
7,280万 |
72.21万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
6,780万 |
67.25万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
7,480万 |
74.19万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
3LDK |
105㎡〜 |
6,780万 |
64.39万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
105㎡〜 |
6,780万 |
64.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の80%）で、平均月額119,375円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
125,000円 |
2,921円/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
129,000円 |
3,015円/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
4DK |
75㎡〜 |
200,000円 |
2,516円/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
120,000円 |
2,804円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
122,000円 |
2,851円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
125,000円 |
2,921円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
129,000円 |
3,015円/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
200,000円 |
2,516円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
105,000円 |
2,454円/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
100,000円 |
2,337円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。