エスコート音羽の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

20092012201820222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の71.7万/㎡から2026年は103.2万/㎡へ、17年間で44.0%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の100,000円から2025年には109,944円へ、9.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の48%・15件）で、平均3,623万円です。1DKが最も高く平均3,623万円、1Kは平均2,573万円です。

1K

13件

2,573万

1 K

3件

2,637万

1DK

15件

3,623万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	13件	2,573万	1,700万	3,172万
1 K	3件	2,637万	2,371万	2,805万
1DK	15件	3,623万	2,641万	4,635万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は87.8万円で、1-3階（79.0万円）と比べて8.8万円（+11.1%）高くなっています。

1-3階

79万/㎡

8件

4-7階

87.8万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +8.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都文京区音羽2丁目1-16
築年月	2001年8月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	39戸
専有面積	20.20m² ～ 42.20m²
分譲会社	ショウエイプロス
施工会社	真柄建設
管理会社	ショウエイプロス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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護国寺駅

東京メトロ有楽町線

徒歩1分

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茗荷谷駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩10分

学区情報

小学校

青柳小学校

中学校

音羽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスコート音羽	2001	39戸	112.7万	2,800万
音羽フジハイム	1973	16戸	64.4万	6,780万
グランスイート文京音羽ウエスタージュ	2012	42戸	184.4万	10,300万
日商岩井音羽マンション	1971	84戸	108.7万	9,280万
田口ビル	1976	-	46.4万	1,990万
プラハテラス文京音羽	2018	8戸	82.7万	6,180万
音羽ハウス	1970	84戸	112.5万	9,480万
アエラーレ音羽台	2009	9戸	114.8万	14,000万
中銀音羽マンシオン	1980	37戸	110.3万	6,190万
ノーブル音羽	1989	48戸	101.0万	4,000万
ソフィア音羽	2001	53戸	124.9万	7,250万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2024	2025	2026
1K	-	89.1万	85.7万	-	84.2万	98.5万	112.6万	103.2万
1DK	89.5万	82.0万	77.9万	91.7万	-	88.6万	-	-
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	20㎡〜	2,800万	112.68万/㎡
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	2,800万	112.68万/㎡
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	84.16万/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	3,000万	120.73万/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	2,300万	104.31万/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	2,800万	112.68万/㎡
2024年9月	中層	1DK	25㎡〜	2,550万	88.61万/㎡
2024年4月	高層	1K	25㎡〜	2,550万	98.46万/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	84.16万/㎡
2020年1月	中層	1DK	25㎡〜	2,480万	86.18万/㎡
2020年11月	低層	1LDK	30㎡〜	2,980万	93.27万/㎡
2020年10月	中層	1DK	35㎡〜	3,580万	97.16万/㎡
2019年6月	中層	1DK	35㎡〜	2,760万	74.9万/㎡
2019年4月	高層	1DK	35㎡〜	2,980万	80.87万/㎡
2019年3月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	79.68万/㎡
2019年3月	中層	1K	20㎡〜	2,110万	84.91万/㎡
2019年1月	中層	1K	20㎡〜	2,300万	92.56万/㎡
2018年9月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	79.68万/㎡
2018年7月	高層	1DK	35㎡〜	3,580万	97.16万/㎡
2018年12月	中層	1K	20㎡〜	2,450万	98.6万/㎡
2018年10月	中層	1DK	35㎡〜	2,500万	67.85万/㎡
2018年10月	高層	1DK	35㎡〜	2,980万	80.87万/㎡
2017年5月	高層	1DK	30㎡〜	2,860万	89.52万/㎡
2013年4月	中層	1DK	25㎡〜	1,940万	67.41万/㎡
2013年2月	中層	1DK	35㎡〜	2,250万	61.06万/㎡
2013年11月	中層	1DK	25㎡〜	1,850万	64.29万/㎡
2013年10月	中層	1DK	25㎡〜	1,940万	67.41万/㎡
2012年8月	高層	1DK	30㎡〜	2,380万	74.5万/㎡
2011年5月	中層	1 K	20㎡〜	1,650万	66.4万/㎡
2010年6月	中層	1DK	25㎡〜	2,300万	79.92万/㎡
2010年6月	低層	1 K	20㎡〜	1,450万	65.77万/㎡
2009年12月	中層	1 K	20㎡〜	1,580万	71.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（142件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の56%）で、平均月額85,219円。1LDKなら月額145,000円が相場です。

1K

85,219円

63,000〜115,000円

1DK

105,568円

85,000〜140,000円

1LDK

145,000円

145,000〜145,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

24件

8〜10万

77件

10〜15万

41件

全 142 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	3,911円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	3,991円/㎡
2025年7月	低層	1DK	35㎡〜	112,000円	3,111円/㎡
2025年6月	低層	1DK	35㎡〜	112,000円	3,039円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	4,109円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	93,000円	4,604円/㎡
2025年4月	中層	1DK	35㎡〜	135,000円	3,664円/㎡
2025年4月	低層	1DK	35㎡〜	135,000円	3,664円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	115,000円	5,215円/㎡
2025年1月	中層	1DK	25㎡〜	104,000円	3,614円/㎡
2025年1月	高層	1DK	25㎡〜	90,000円	3,475円/㎡
2025年11月	高層	1K	20㎡〜	93,000円	4,604円/㎡
2025年11月	高層	1K	25㎡〜	93,000円	3,556円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	115,000円	5,215円/㎡
2025年11月	高層	1DK	35㎡〜	130,000円	3,528円/㎡
2025年11月	中層	1DK	30㎡〜	115,000円	3,599円/㎡
2025年11月	低層	1DK	35㎡〜	139,000円	3,772円/㎡
2025年11月	高層	1DK	35㎡〜	139,000円	3,772円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,240円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	106,000円	4,807円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	97,000円	3,903円/㎡
2024年6月	高層	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,420円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,583円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,583円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	86,000円	3,900円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,764円/㎡
2023年6月	高層	1DK	25㎡〜	95,000円	3,301円/㎡
2023年6月	中層	1DK	25㎡〜	95,000円	3,301円/㎡
2023年3月	高層	1DK	35㎡〜	105,000円	2,849円/㎡
2023年3月	高層	1DK	30㎡〜	105,000円	3,286円/㎡

他 112 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。