田口ビル

東京都文京区音羽2丁目1-8 | 築50年

推定相場

田口ビル

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 62件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

112.5万円/㎡

レンジ

101.3〜123.8万円/㎡

市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×0.638

代表面積 42.86㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 816件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・6件）で、平均5,499万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,628万円、１Ｋは平均1,483万円です。

１ＤＫ

3件

1,967万

１ＬＤＫ

4件

4,172万

２ＬＤＫ

6件

5,499万

１Ｋ

2件

1,483万

３ＬＤＫ

2件

5,628万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＤＫ	3件	1,967万	1,700万	2,200万
１ＬＤＫ	4件	4,172万	4,000万	4,346万
２ＬＤＫ	6件	5,499万	3,988万	6,431万
１Ｋ	2件	1,483万	1,441万	1,525万
３ＬＤＫ	2件	5,628万	5,410万	5,846万

物件概要

所在地	東京都文京区音羽2丁目1-8
築年月	1976-05（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
分譲会社	田口
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

護国寺駅

東京メトロ有楽町線

徒歩1分

学区情報

小学校

文京区立青柳小学校

中学校

文京区立音羽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
田口ビル	1976	-	46.4万	1,990万
アベニュー音羽	1987	-	-	-
日商岩井音羽マンション	1971	84戸	108.7万	9,280万
アエラーレ音羽台	2009	9戸	114.8万	14,000万
ノーブル音羽	1989	48戸	101.0万	4,000万
ベルテ音羽台	1979	-	-	-
エスコート音羽	2001	39戸	112.7万	2,800万
音羽サンハイツ	1980	-	-	-
グランスイート文京音羽ウエスタージュ	2012	42戸	184.4万	10,300万
ソフィア音羽	2001	53戸	124.9万	7,250万
プラハテラス文京音羽	2018	8戸	82.7万	6,180万

文京区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	10.8万円	4,527円	4,624
1DK/1LDK	18.3万円	4,861円	3,918
2K/2DK	14.9万円	3,906円	447
2LDK	26.5万円	4,984円	1,523
3LDK+	32.0万円	4,053円	429

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年3月	低層	1R	40㎡〜	1,990万	46.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。