ノーブル音羽

東京都文京区音羽2丁目4-2 | 築37年 | 48戸

推定相場

ノーブル音羽

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万

20182020202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の73.7万/㎡から2025年は133.1万/㎡へ、7年間で80.7%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

32万25万18万11万

20132015201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の115,500円から2023年には201,500円へ、74.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均9,951万円です。3LDKが最も高く平均9,951万円、2LDKは平均9,090万円です。

2LDK

2件

9,090万

3LDK

6件

9,951万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	9,090万	8,990万	9,190万
3LDK	6件	9,951万	7,670万	13,990万

階数別の㎡単価

6-10階

136.1万/㎡

4件

11-20階

95.2万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都文京区音羽2丁目4-2
築年月	1989年3月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	48戸
専有面積	32.80m² ～ 98.82m²
分譲会社	不然建築公社
施工会社	竹中工務店
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

護国寺駅

東京メトロ有楽町線

徒歩1分

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新大塚駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩12分

学区情報

小学校

青柳小学校

中学校

音羽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ノーブル音羽	1989	48戸	101.0万	4,000万
ソフィア音羽	2001	53戸	124.9万	7,250万
ディアハイム音羽	1997	53戸	115.8万	5,280万
ライオンズマンション護国寺第５	1985	32戸	93.5万	1,980万
ライオンズマンション護国寺第３	1984	71戸	110.0万	5,080万
田口ビル	1976	-	46.4万	1,990万
アエラーレ音羽台	2009	9戸	114.8万	14,000万
日商岩井音羽マンション	1971	84戸	108.7万	9,280万
音羽ダイヤモンドマンション	1977	20戸	72.7万	1,990万
アトラス音羽	2005	51戸	198.7万	9,980万
シンシア護国寺ステーションプラザ	2001	38戸	87.8万	1,650万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

6件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2024	2025
3LDK	-	93.0万	109.1万	-	141.6万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	13,990万	141.57万/㎡
2025年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	8,990万	143.32万/㎡
2025年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	9,190万	146.51万/㎡
2025年11月	4〜6階	1DK	35㎡〜	4,000万	100.99万/㎡
2024年11月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	7,100万	113.19万/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	8,580万	109.14万/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	8,580万	109.14万/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	6,480万	82.43万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	6,680万	84.97万/㎡
2020年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	8,780万	111.68万/㎡
2018年5月	10〜12階	ー	75㎡〜	5,790万	73.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の73%）で、平均月額111,474円。3LDKなら月額281,500円が相場です。

1DK

111,474円

99,000〜130,000円

1LDK

126,500円

125,000〜128,000円

2DK

123,333円

115,000〜135,000円

3LDK

281,500円

280,000〜283,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

23件

20〜30万

2件

全 26 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	7〜9階	2DK	40㎡〜	120,000円	2,791円/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	283,000円	3,599円/㎡
2022年6月	4〜6階	1DK	35㎡〜	115,000円	3,096円/㎡
2022年3月	4〜6階	1DK	30㎡〜	110,000円	3,354円/㎡
2022年3月	4〜6階	1DK	35㎡〜	119,000円	3,204円/㎡
2022年2月	4〜6階	1DK	40㎡〜	130,000円	2,973円/㎡
2022年11月	7〜9階	2DK	40㎡〜	115,000円	2,674円/㎡
2020年2月	4〜6階	1DK	35㎡〜	109,000円	2,935円/㎡
2020年2月	4〜6階	1DK	30㎡〜	109,000円	3,193円/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	280,000円	3,561円/㎡
2018年3月	4〜6階	1DK	35㎡〜	107,000円	2,881円/㎡
2017年4月	10〜12階	2DK	45㎡〜	135,000円	2,957円/㎡
2017年4月	4〜6階	1DK	30㎡〜	100,000円	2,873円/㎡
2017年4月	4〜6階	1DK	35㎡〜	110,000円	3,086円/㎡
2017年3月	4〜6階	1DK	35㎡〜	120,000円	3,367円/㎡
2016年2月	4〜6階	1DK	35㎡〜	107,000円	2,881円/㎡
2015年11月	4〜6階	1DK	30㎡〜	100,000円	2,873円/㎡
2014年9月	4〜6階	1DK	40㎡〜	130,000円	2,973円/㎡
2014年9月	4〜6階	1DK	35㎡〜	107,000円	2,881円/㎡
2014年8月	4〜6階	1DK	40㎡〜	125,000円	2,858円/㎡
2014年4月	4〜6階	1DK	35㎡〜	112,000円	3,016円/㎡
2014年10月	4〜6階	1DK	35㎡〜	99,000円	2,666円/㎡
2013年7月	4〜6階	1DK	35㎡〜	102,000円	2,746円/㎡
2013年6月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	125,000円	2,941円/㎡
2013年6月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	128,000円	3,011円/㎡
2013年6月	4〜6階	1DK	35㎡〜	107,000円	2,881円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。